东城核心区域|城南板块 高端品质盘聚集 增值潜力大

肥东东部新城区，是《合肥市域“1331”综合交通规划》战略东向前沿阵地，承担承接东部交通布局、经济发展、产业转移的重要之地。而文德·公园里项目就位于东部新城的核心位置城南新区板块，板块内一线房企不断进驻，已然是一个宜居、高端的居住之地。

跃墅产品 具有利润

文德公园里主打跃墅产品，85平方米即可以做四房、较高赠送约30平方米，可谓是买 一层送一层，属于市场少有产品。跃式作为合肥市场极少有过的产品设计现已经较广泛的被市场所接受，但政府新政规定日后将不再报批此类跃层产品过规，跃层产品将变得极为少有，具有利润。

揽湖观园 享10万方城市花园

项目具有板块内*少有的自然环境及景观资源，形成“一河一园”景观带。店埠河，是肥东县内少有河流，一直以来，店埠河在肥东素有“母亲河”的美誉，河岸绿廊，优美的环境让人赏心悦目。此外正对项目主入口的就是城南公园，可以说这是公园里的私享后花园！城南公园是政府核心打造的一个综合性公园，总占地面积约10万方。试想一下，早晨时您漫步河边，欣赏着两岸的绿树与奇花异草、穿梭在花径步道，耳边萦绕着潺潺流水声；傍晚时分您在公园闲庭信步或与朋友闲谈， 或与儿孙共乐，享受*美好的时光。

未来东城高端生活圈 生活配套日臻完善

项目西北2公里处有一大型商业综合体（禹州*广场商业），西侧一路之隔正在建设一个高端商业综合体项目——新城吾悦广场，56万方体验式综合体，以国际购物*、室外步行街为主要的商业布局，其中购物*有12万方合计8层，目前已经引进百家全球合作知名品牌，预计2019年6月份购物*开业，以后汇亲朋访好友，既能显示您对来宾的尊崇又彰显您的尊贵身份，同时，也可完全满足您的日常购物、娱乐、休闲。

地铁2号线东延工程  桥头集路站

  文德公园里位处合肥东部城市*核心打造区域，规划定位为与合肥主城区等高对接的都市产业示范区，片区是合肥连接江、浙、沪发展轴线的承接区域，是合肥纳入长三角*别城市群的东大门，项目快速通达合肥主城区以及肥东县城，周边多条公交线路环绕，未来出入交通便利；此次，地铁二号线开通更是验证了 3纵4横1轨道立体交通路网，连接主城通达自由，区域价值不言而喻。

 

 

区域板块内楼盘目前均以指引东城人居典范、打造高端品质为目的，其中皖新翡翠庄园主打叠墅、科技住宅产品，三期更是引进了朗诗恒温、恒湿、恒氧健康科技系统，是肥东头个精装科技住宅产品，后期科技住宅物业费将会是6.8元/月/㎡，你可以想象下科技住宅的价格水平。

新城吾悦广场商业地块楼面价7954.63元/㎡，居住地块楼面价9039.35元/㎡，溢价率231.44%。目前吾悦广场主力店品牌签约已完成，预计2019年6月份商业购物*正式营业，住宅首期主打洋房产品，未来价格预计在15000元/㎡。

文德公园里85-230㎡创新跃墅洋房3#正在火爆销售中，销售均价12928元/㎡，更有*十万的购房福利政策，*仅需10万即可以入住跃墅洋房，享受万科睿服务物业。

项目地址：新安江路与虎山路交口（城南公园旁） 一键拨号 

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