在合肥买房什么是组合贷款怎么才能申请组合贷款呢

来源：吉屋网 2017-10-16 08:57:13

合肥的小伙伴都知道，房价突然之间增长的巨高，远远超出工资购房的能力，但很多人选择组合贷款，组合贷款是公积金和商业贷款加起来的一种模式，可这也只是简单的叙述，那么下面就和大家说说在合肥买房什么是组合贷款？怎么才能申请组合贷款呢？

什么是组合贷款？

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理规定公积金多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。

申请方法

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

其实只要有公积金，只要自己的个人征信没有问题，申请这些还是不难的，主要还是看个人吧，对于组合贷款，也能够为我们减轻许多的压力。

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