合肥楼市10月开盘预告 金九不金 那银十还会银吗

据小编不完全统计，合肥10月份将有52盘迎来加推或开盘，约8千多套房源集体入市，目前，合肥一些高价拿地的项目，迟迟无法入市。一边火热在售，一边冷清等待，合肥楼市这一两极分化的现象可能会延续至十月。

包河区、政务区

包河区和政务区10月加推的数量不多，其中政务区的天鹅湖MOMΛ预计10月份将加推417套装修高层房源。政务区由于区域面积的限制，目前在售的房源不多，供购房者选择的机会也不多。而包河区虽然有不少纯新盘待入市，但是由于限价因素的影响，包河区多个纯新盘如建发雍龙府、滨湖龙川里等迟迟未入市，而包河区的老盘基本都处于清盘处理中，在售的多为商业和公寓。

滨湖新区

滨湖新区在10月份加推的房源较多，从高层到花园洋房、从洋房到叠墅，房源类型多种多样。就目前滨湖新区的发展来看，该区域是很多*客的优选，且合肥限购政策即将满一周年，滨湖新区的房源或将迎来清盘。

高新区

高新区10月预计有三盘加推，其中西子曼城和汇景城市*在9月份迎来首开，相隔没多久又再次备案，可见房源去化良好。目前从高新区的未来发展规划来看，区域内项目多打造为高端项目，均价较高，而西子曼城等一批低价房源的入市给了刚需客入驻高新区的机会。

经开区

经开区时隔近两年，终于迎来地块入市，而目前经开区能够加推的房源不多。目前在售的项目也多数进入到清盘阶段，且价格偏高。经开区预计10月将有3个项目加推，除融创城，其他两盘均加推公寓，且均价与高层项目相差不多，新的地块的入市，缓解了经开区房源紧张，但促使经开区房价上涨的话，目前还是未知数。

庐阳区

庐阳区10月份加推的房源较多，庐阳区主要分为四里河板块和工业园板块，虽说两个板块同属一个区域，但因为周边配套的不同，房价有很大的差距，从目前来看，购房者会更青睐于配套设施较为健全的四里河板块。

蜀山区

蜀山区10月份加推房源不多，禹洲平湖秋月的410套房源入市，可解决近期蜀山区的房荒状态，蜀山区在售房源不多，但完善的生活配套设施以及大蜀山的优质生态资源使得蜀山区成为不少购房者的理想区域。

新站区

新站区10月加推房源不多，作为价格洼地的区域，一定会迎来很多刚需购房者的青睐。

瑶海区

瑶海区10月预计有424套房源入市，对于想要购买*的置业者来说，这个区域是个不错的选择。

三县

肥西县紧邻合肥市区，作为三县区域，不限购，该区域成为限购之后，限购人群的置业优选，由此也催生了肥西的乱象，“号头费”屡禁不止、项目“暗开”、“全款买房”等将不少购房者拒之门外。目前肥西无即将入市的纯新盘，给了这些老盘“嚣张”的资本，新盘入市，大量的房源提供能否打破肥西的楼市现状？

肥东县不少本地开发商，目前开发的项目均价多在1.1万元/㎡以下，成为意向肥东的购房者的热门目标。

长丰的发展相对缓慢，但10月也会有不少房源入市，周边置业者可考虑。

综合来看，银十成色十足，但是目前全国调控升级限售，合肥紧跟限售的可能性很大，这对于一些高价拿地的房企而言可能又是一次伤害。

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