整体上来说，项目作为真正的地铁盘，处于庐阳四里河板块，周边交通便利、配套丰富，虽有对口学校尚未揭晓等未知因素在，但作为板块内的稀缺新房，且和二手房存在明显价差，项目关注度仍然颇高。

区域价值

庐阳区作为合肥传统老城区，经过多年发展，已成为全省经济、文化、金融中心，是全市唯一获评安徽省外商投资放心区和全省金融总部集聚区、全省保险业绿色发展示范区，庐阳也是历史悠久的文化名区。 现阶段，庐阳区的城市发展主要是城市外拓。十四五规划期间，庐阳区重点发展的是大科学装置区。经济方面，2021年庐阳区实现生产总值1233.48亿元，稳坐千亿宝座。庐阳区承接了大量地缘性改善客户以及外地来肥首置客户，这是开发商热衷于庐阳区的一个原因。 地块临近地铁3号线，自带中小学、幼儿园用地，周围2-3公里有万科广场、华润万象汇、万科生活荟等多个商业。

区域房价

小吉点评

庐阳区作为合肥传统老城区，经过多年发展，已成为全省经济、文化、金融中心，是全市唯一获评安徽省外商投资放心区和全省金融总部集聚区、全省保险业绿色发展示范区，庐阳也是历史悠久的文化名区。 现阶段，庐阳区的城市发展主要是城市外拓。十四五规划期间，庐阳区重点发展的是大科学装置区。经济方面，2021年庐阳区实现生产总值1233.48亿元，稳坐千亿宝座。庐阳区承接了大量地缘性改善客户以及外地来肥首置客户，这是开发商热衷于庐阳区的一个原因。 地块临近地铁3号线，自带中小学、幼儿园用地，周围2-3公里有万科广场、华润万象汇、万科生活荟等多个商业。

• 交通方面：该地块位于四里河路与临泉路交叉，旁边即是地铁3号线杏花村站，地块相邻的有四里河畔小区、农科委宿舍和中奥科技职业学院，地块西边隔着四里河路是万科城市之光小区及万科中心商业，整体的居住氛围、配套比较齐全，加之东西两侧有公园河渠，生活环境也还不错。
• 教育方面，此前就有网友咨询关于南门小学四里河畔校区的位置问题，官方回复的位置与该地块规划的中小学位置一致，如果真是该学校，项目的教育资源将会是一大优势。
• 商业方面：商业：华润万象汇、万科中心写字楼、美好荟、鼎鑫中心、郎峰中心
• 环境方面：庐州公园，。万科森林公园，四里河生态公园。
• 

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

36 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

20 家

幼儿园

19 家

小学

3 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

19 家

诊所

15 家

药店

商业

49 家

美食

66 家

购物

48 家

休闲娱乐

100 家

生活服务

景观

75 家

公园

4 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

交通方面：该地块位于四里河路与临泉路交叉，旁边即是地铁3号线杏花村站，地块相邻的有四里河畔小区、农科委宿舍和中奥科技职业学院，地块西边隔着四里河路是万科城市之光小区及万科中心商业，整体的居住氛围、配套比较齐全，加之东西两侧有公园河渠，生活环境也还不错。 教育方面，此前就有网友咨询关于南门小学四里河畔校区的位置问题，官方回复的位置与该地块规划的中小学位置一致，如果真是该学校，项目的教育资源将会是一大优势。 商业方面：商业：华润万象汇、万科中心写字楼、美好荟、鼎鑫中心、郎峰中心 环境方面：庐州公园，。万科森林公园，四里河生态公园。

 祥源庐源上城，项目共计分为四个地块开发建设，其中A地块拟建商业+商务金融，B地块拟建10栋住宅（含租赁住房），共820户，其中对外出售住宅共646户，租赁住宅174户，C地块规划为36班中小学用，D地块为12班幼儿园。 竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，同步修建一所36班小学和一所12班幼儿园； 竞得人须在商业地块内的所有建筑单体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的90%； 竞得人须在本宗地内配建不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房。 项目拟新建10栋住宅，其中4栋小高层和6栋大高层，无洋房业态，攻击820套房源，另外有1栋写字楼和部分商业，并代建1所36班小学和1所12班幼儿园。

项目户型面积有115平米，130平米，144平米。