1.中海地产隶属于世界500强第18 位的中国建筑集团有限公司，是一家央企品牌开发商，1979 年成立于香港，1992年在香港联交所上市。作为中国最早的房地产开发商之一，经历42年的发展历史，业务布局港澳、内地、美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区，89座城市，600多个高端住宅项目，截止2020年公司品牌价值1216亿元人民币，连续17年稳居行业第一，总资产达人民币7239亿元。

2.历经42年的发展，公司建立起“住宅开发”“城市运营”“创意设计及现代服务”三大产业群。业务涵盖：住宅开发、购物中心、星级酒店及旅游度假产业、写字楼及自由办公、建筑设计、物流、养老、教育等。中海地产在42年的发展历史中载誉无数，例如：詹天佑大奖 58 项，中国建筑工程“鲁班奖”8 项，国际地产奖 18 项，中国绿色建筑星级认证 68 项等等。

区域价值

区域房价

小吉点评

中海观园地处全合肥发展焦点与极具利润的骆岗生态公园板块，拥有全合肥最宜居的骆岗生态公园自然资源、优质的医疗配套，项目的地理位置选择的非常不错

• 交通包河大道高架与北京路分列项目左右，周边有兰州路与延安路，黄河路（未来横穿骆岗生态公园）。
• 幼儿园小区内中海地产代建一所18班幼儿园
• 中小学合肥实验学校九珑湾校区和花园校区；合肥实验学校教育集团西安路小学；合肥市青年路小学教育集团黄河路小学
• 综合商场项目自身规划约8万方商业，包含6栋商业、和1栋写字楼万象天地已经进入筹备动工阶段；茶里水街；悦方IDmall；滨湖银泰城
• 医院安徽省立医院（在建）；上海长海医院合肥分院（在建）
• 邮局/快递中国邮政
• 

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

10 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

2 家

幼儿园

0 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

4 家

药店

商业

35 家

美食

38 家

购物

2 家

休闲娱乐

21 家

生活服务

景观

87 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

中海观园地处全合肥发展焦点与极具利润的骆岗生态公园板块，拥有全合肥最宜居的骆岗生态公园自然资源、优质的医疗配套，项目周边的生活基础设施能够满足家庭每一个住户的需要

根据项目规划，总车位个数约996个，规划为品质精装高层及小高层，商业和写字楼。住宅容积率约2.2，其中住宅由2栋21-23层高层、6栋10-11层小高层构成。高层产品建面约102m2和114m2；小高层产品建面约123m2和135m2。商业容积率约3.5，其中商业有6栋商业、和1栋写字楼构成。

户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。