1.琥珀·晴川里项目位于合肥市十三五规划中备受瞩目、极具发展潜力的省府板块与中央公园板块两大核心交汇处，一条政脉轴线，与省府为邻，毗邻中央公园，生态低密范本。

2.琥珀·晴川里项目根据特有的地块 优势，打造低密舒适宜居的轻奢社区，追求人与环境的和谐共生；讲究居住环境的稳定、安全和归属感，让生活更加舒适美好。

区域价值

区域房价

小吉点评

合肥琥珀晴川里最大的优势之一是交通，上海路连接省级行政中心，可以快速到达其他区域。此外，项目附近地铁5号线正在如火如荼的建设中，距离地块最近的站点是黄河路站，仅仅400米左右。

• 交通公交517路公交车 地铁：5号线黄河路站，花园大道站（预计2021年开通使用） 主干道：双向8车道上海路、包河大道、锦绣大道
• 中小学西安路学校（实验学校）、黄河路小学、合肥上海外国语学校
• 综合商场悦方IDmall、百大心悦城、滨湖银泰城、茶里水街、禾润阳光购物广场
• 医院省立医院(滨湖院区)；中科大第一附属医院(滨湖院区)
• 银行/ATM中国银行（花园大道自助），徽商银行（延安路自助），交通银行（北京路支行），邮政储蓄银行（晓星营业厅）

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

9 家

地铁站

6 家

公交站

7 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

1 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

2 家

药店

商业

10 家

美食

19 家

购物

2 家

休闲娱乐

8 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

从位置上来看，该项目位于包河中央公园板块，周边道路四通八达，都是城市主干道。项目不管区哪个区域都是比较便利的。此外，与地块仅一路之隔的黄河路小学、沪上人家西中学目前正火热建设中，以后孩子的教育也将得到解决。

包河区S1903号地块位于上海路与黄河路的东南角。其中建安工程占地约93.91亩，总建筑面积约17.3万㎡，单层地下车库，地库面积约5.7万㎡；幕墙总面积为21600㎡，最大单体幕墙面积1050㎡；主要包括高层、洋房住宅建筑（18层、16层、11层、8层、7层、6层）、公建配套（商业、物管社区服务用房、配电房等）

户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。