万亿央企，招商高端臻系产品线，在全国始终都是高价值资产代表，布局北京、深圳、广州、南京一线城市核心，合肥跻身新一线后才有第一座臻系。

淝河中心区域，地理位置优越

四季臻邸坐落淝河2.0中心之心，坐拥更高量级、更快兑现的资源封面。地铁4&6号线交汇，未来片区将覆盖6条地铁，瞬息连接滨湖、政务、主城。区域内集聚中国AI四小龙、35个在建千亿重点产业，城市级属性不断加强。开创慢行步道，淝河小学纳入望湖小学教育集团，历口路即将通车（北路段），宜居性持续上升。利好不断丰盛，一个完善而先进的高端居住区，在淝河2.0诞生。

区域价值

区域房价

小吉点评

淝河拥有标志合肥起源的南淝河，也是官宣盖章的“全省最优发展区”。2020年合肥十四五规划提出以骆岗公园为核，天鹅湖中心、老城中心、东部新中心与滨湖中心四大一级中心为引的“一区四级”中心体系结构规划，淝河跻身合肥新中心。从1.0远景构建到逐步兑现，2023年随着城市界面焕新、量级资源涌入、土拍持续爆热，招商等13家一线房企竞品质抢驻，淝河步入2.0阶段，开启合肥新一极中心时代。

• 【交通配套】双地铁口4号楼（运营中）和6号线（在建中）尧渡河站，通达全城
• 【商圈配套】翡翠中心、加侨广场、万象汇（15万方）、罍街
• 【周边学校】淝河小学、屯溪路小学、合肥市四十八中，合肥市一中淝河校区（在建）
• 【医疗配套】合肥第三人民医院（三甲医院，在建）、合肥中医院
• 【生态环境】自建32亩社区公园，淝河智慧中央公园、淝河生态公园、骆岗中央公园
• 

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

10 家

地铁站

10 家

公交站

9 家

长途汽车站

教育

2 家

幼儿园

0 家

小学

1 家

中学

1 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

5 家

诊所

3 家

药店

商业

34 家

美食

95 家

购物

13 家

休闲娱乐

61 家

生活服务

景观

1 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

【交通配套】双地铁口4号楼（运营中）和6号线（在建中）尧渡河站，通达全城 【商圈配套】翡翠中心、加侨广场、万象汇（15万方）、罍街 【周边学校】淝河小学、屯溪路小学、合肥市四十八中，合肥市一中淝河校区（在建） 【医疗配套】合肥第三人民医院（三甲医院，在建）、合肥中医院 【生态环境】自建32亩社区公园，淝河智慧中央公园、淝河生态公园、骆岗中央公园

项目分为A、B两个地块开发。其中A地块用地性质为二类城镇住宅用地，总建筑面积246732.01平方米，容积率2.3，建筑密度20%，绿地率42.00%，主要建设内容包括22栋住宅、2栋配套用房及配电房。 B地块用地性质为幼儿园用地，总建筑面积7000.7平方米，容积率0.76，建筑密度26.03%，绿地率35%，主要建设内容为1栋幼儿园。

招商四季臻邸项目户型面积有103平米，106平米，119平米，125平米，144平米，167平米，188平米