信达华宇锦绣龙川楼盘评测报告
楼盘

信达华宇锦绣龙川

在售

21238 元/平

包河 包河区政府

户型3-3室|建面99-165㎡

楼盘综合评分

6.7

产品力

6.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

1.由信达与华宇双百强房企携手打造的中国第四代锦绣系作品,秉承双强品牌改善产品理念,汲取一线城市开发经验,迭代合肥的改善居住未来

2.屹立于地铁4号线(在建),比邻城市高铁枢纽,踞享地铁TOD便利通达城市各区,打造“轨道上的公园城市”

— 02 区域价值 —

项目的区域价值

项目位于龙川路与北京路交口,作为近年来新崛起的城市热点区域,龙川路板块规划走向备受关注。自高铁南站枢纽建成,龙川路成为其重要组成部分,两者无缝衔接实现城市东西动脉的直线贯通。根据《皖江城际铁路建设规划》,位于高铁南站南侧,将谋划建设城际铁路南站,未来包括合肥至南京、马鞍山、芜湖三条城际铁路,以及合肥至巢湖、淮南、六安、庐江、新桥机场5条市域快线都会在此交会。继高铁时代之后,合肥将再次迎来城铁时代

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
仓木雄踞TOD城市新生主脉,地理位置十分优越,从城市的现在,正在迈向未来,踞享地铁TOD便利通达城市各区
— 03 配套价值 —

一、交通状况

“四横四纵”城市主干道围绕,四横为南二环、祁门路、龙川路、繁华大道,可快速到达政务区、经开区;四纵为徽州大道、包河大道、北京路、上海路,可快速到达老城区、滨湖新区

二、教育资源

周边有屯溪路小学龙川路校(待建),48中祁门路校区(待建),还有自带两个9班幼儿园

三、商业资源

周边有星隆国际广场、新悦城、加侨国际广场,满足业主们的日常购物需求

 

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

3 家

地铁站

9 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

教育

11 家

幼儿园

18 家

小学

1 家

中学

2 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

1 家

专科医院

7 家

诊所

8 家

药店

商业

商业

49 家

美食

82 家

购物

13 家

休闲娱乐

27 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
项目占据城市交通要道,一键出行,生活方便,此外,项目所在板块还是教育、商业、医疗等中心基地,解决各位业主生活中的后顾之忧
— 04 楼栋分析 —

整个项目占地约14.8万方,总建筑面积约36.8万方,其中包括23栋高层,15栋小高层、5栋多层洋房,2栋商业,2所幼儿园以及2个睦邻中心,并配备3054个停车位,以交互式开放街区,汲取国际建筑审美,改善奢适户型代言当代都会人居范本,迭代合肥中央公园住区

— 05 户型分析 —

项目目前在售的有建面约99-165平米的三室两厅两卫,各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好

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