华邦蜀山别院楼盘评测报告
楼盘

华邦蜀山别院

在售

24800 元/平

高新 全国

户型3-4室|建面128-288㎡

楼盘综合评分

6.7

产品力

6.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

1.整个小区由中式豪宅鼻祖汇张思创始人张润舟亲自操刀设计,植入古代庐州府院落规制,创新打造两景、三坊,六园、十巷,还原东方意境

2.项目由华邦产业开发,并掌管物业等事宜,华邦集团秉承“立足合肥、辐射长三角、放眼全国”的战略目标,以现代化的企业运营模式实现多元化经营,累计开发面积七百多万平方米,已成为深具影响力的地产品牌

— 02 区域价值 —

项目的区域价值

项目位于蜀山南望江西路与枫林路交口,背靠大蜀山,南邻柏堰湖,靠山面水,前有照,后有靠,是得天独厚的宜居之地,紧邻城市主干道望江西路和枫林路,在建地铁4号线,交通便捷,能快速与老城区自由切换,坐拥一山两湖四园,绿化资源居全市首位

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
项目所在的蜀山板块是合肥比较繁华的地段,优越的生态吸引大批居民,还有不错的交通条件,兑现幸福生活
— 03 配套价值 —

一、交通状况

地铁4号线、6号线(规划)玉兰大道站,651路、665路、102路等多路公交车可到达本案

二、教育资源

项目周边有二十中,六十二中,安徽中加国际学校,还有自建幼儿园,一键式教育触手可得

三、商业资源

天鹅湖万达广场、银泰城、奥特莱斯、自建1.3万方商业广场,满足业主们日常购物需求

 

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

3 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

12 家

幼儿园

1 家

小学

6 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

3 家

药店

商业

商业

75 家

美食

62 家

购物

9 家

休闲娱乐

45 家

生活服务

景观

景观

87 家

公园

75 家

景点

37 家

风景区

小吉点评
项目周边吸取自然生态之精华,构筑绿色健康生活,还有畅达全城的交通和繁华的商业,提高生活质量,先进的教育和医疗资源保障基本需求
— 04 楼栋分析 —

项目总占地面积5.5万方,小区规划23栋叠墅,仅392户,同时项目自带1.3万方社区商业,打造成熟社区配套,并配备1500平下沉庭院式休闲中心,配置游泳 池、健身房、高尔夫球室等,容积率1.3,绿化率高达40%,植入古代庐州府院落规制,新中式设计风格,传承精工良品

— 05 户型分析 —

项目目前在售的户型主要有128-135平米的三室两厅两卫,197-288平米的四室两厅两卫和四室两厅三卫,正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰,动静分区,干湿分离,有利于提高生活质量,多卫设计,提高房子的隐私性和便捷性。

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