楼盘评测报告
好房评测师
祥和公馆
约 10500 元/平
长丰 全国
户型2-3室|建面100-118㎡
楼盘综合评分
8.3
9.0
8.0
项目亮点
区域价值
配套价值
楼栋分析
户型分析
祥和公馆 位居岗集镇 ,岗集特色商业街区西北角,四至范围:安居路以西、富康路以南,项目原为长丰CF201507号地块,地块面积92.89亩,出让形式为拍卖,地块规划为居住,使用年限为70年,容积率≤2.2,绿地率≥40%,建筑密度居住≤22%,参考地价180万元/亩,竞买保证金6000万元,2015年11月18日下午,祥和以232万元/亩竞得长丰CF201507号地块,总价2.16亿元元,溢价率28.89%,楼面价1581.81元/平米。
作为合肥庐阳北,四里河版块延伸区域,项目整体位于合肥价格洼地中的洼地;并且坐拥董铺水库、大房郢水库两大水源保护区,毗邻大房郢森林公园,三国遗址,非遗园等自然人文风景,依托合淮路(206国道)交通要道,来往人流量集中,辐射整个合肥西北、皖北区域人群
声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据
数据来源:百度地图项目周边1公里内设施
交通
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教育
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美食
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景观
公园
景点
风景区
该项目占地93亩,总建筑面积18万方,其中地上部分约14万方,地下4万方,有11栋高层和沿街英伦风格商业街区组成,项目规划为1188户,车位配比1∶1,容积率≤2.2,建筑密度≤22%,绿化率≥40%,70年产权。
带有地下室,隔音效果和隐私性好,提升生活品质。房子朝北,室内温度不高,夏天较凉爽。居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了业主的私密性。卧室空间感好,不会有拥挤和压迫感,休息质量高。房屋使用率较高,实用性强,没有造成空间浪费。
楼盘评测榜
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于浩
8.3
区域分析
配套分析
竞品分析
约10500元/平
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