1、中海央墅原中海地产包河S1509地块，是合肥中海第四子，位于政务区以东，十五里河-高铁板块，周边有十五里河及景观带自然景观丰富，居住容积率仅1.3、开放式商业街区配套。

2、中海央墅项目整体分为A、B两个地块，整体规划纯粹，居住和商业分离。 A地块为纯居住，容积率为1.3；B地块为纯商业，容积率为1.2。

区域价值

区域房价

小吉点评

中海央墅项目占位在合肥政务区以东位置，占据在高铁板块，区域发展价值高，区域价值明显。

楼盘配套:

• 交通公交：1路、117路、150路、163路到南门换乘中心站下车。
• 小区内部配套自带约2万㎡高端开放式商业街区

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

4 家

地铁站

18 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

2 家

幼儿园

7 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

5 家

药店

商业

48 家

美食

34 家

购物

11 家

休闲娱乐

28 家

生活服务

景观

5 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

中海央墅周边的配套设施不是很多，但基本上能够满足日常居住需求，自建的商业街区在一定程度上带动配套设施的发展，未来可期。

中海央墅居住容积率仅1.3、开放式商业街区配套。项目整体分为A、B两个地块，整体规划纯粹，居住和商业分离。 A地块为纯居住，容积率为1.3；B地块为纯商业，容积率为1.2。

中海央墅建设有6#、9#建面约330-470㎡，打造城央公园法墅。中海央墅项目总建筑面积约17万方，总占地面积约85300方，预计入住580户，打造容积率为1.3，绿化率为40%的低密度高端品质别墅住宅社区。 中海央墅建筑形式有板楼,塔楼,低层,多层,小高层,高层，普通住宅70年，洋房70年

中海央墅特别打造有大户型的别墅住宅区，建筑面积约326平方米-380平方米的九室三厅四卫的户型，居住面积大，居住环境舒适，活动空间大，灵活开放。

（参考户型：380㎡九室三厅四卫户型）