金水花园

金水花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金水花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金水花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金水花园建筑面积加倍计算。

金水花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金水花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金水花园房地产权证，金水花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金水花园房子还是不属于买房者所有。

金水花园的房子出租需要注意：第一，对金水花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金水花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金水花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金水花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。