期房和现房该如何选择，期房和现房优缺点详细分析

现如今，买房需要考虑的方面实在是太多了，二手房不合心意、期房怕烂尾、现房又太贵、不想买太偏的、位置好的又买不起等等......对于购房者来说，购房之前应该综合考量开发商的各个方面。而购房者需要对期房、现房的一些基础知识有一定的了解，才能有利于购房者选择更适合自己的房子。今天，小编就来跟大家聊聊关于期房和现房该如何选择，期房和现房优缺点详细分析的相关知识内容，希望能对大家买房有所帮助。

期房和现房该如何选择

不少购房者都会认为“建好的房子是现房，没建好的叫期房”。其实这样说是存在误区的。按照我国销售“现房”的规定，只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”，其他的就算房子建好了在那，也只能算做是“准现房”。

在建的房子肯定是期房，此外，已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子，在一定意义上也被称为“期房”，而不是真正意义上的“现房”。

当然无论是期房还是现房，都有自己的优缺点，关键还应根据个人的需求和开发商的实力来决定。

期房和现房优缺点详细分析

现房的优点：

优点一：即买即住

购买现房，可以马上装修入住，不用漫长的等待，对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

优点二：品质放心

不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。

优点三：生活配套成熟

现房基本是在几年前已经修建完工的，相比期房的周边配套设施更加完善，出行购房更方便。

现房的缺点就是房价较高，在房型、朝向等选择上，余地较小。

期房的优点：

优点一：价格

开发商出售期房，大的目的是为了尽快的募集资金，在期房的销售中，开发商会给予很大的优惠，比如，参加团购，交两万抵一万之类的。

优点二：户型选择

因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且是在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房子。

优点三：空间

期房修建都是在一些尚未成规模的地段，当时购买的价格比较低，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。

当然，期房也存在不能按时交房，可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。

以上就是关于期房和现房该如何选择，期房和现房优缺点详细分析的相关知识内容，期房和现房适合不同的人群，购房者不管是购买期房和现房，都应该根据自己的实际情况来选择。没有什么房产类型是完全安全的，购买现房同样存在着一定的风险。

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