河源美的城楼盘评测报告
楼盘

河源美的城

在售

5600 元/平

东源县 东源县

户型3-5室|建面95-200㎡

楼盘综合评分

8.2

产品力

8.0

配套价值

8.6

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

美的置业集团是美的系成员企业,是一家以住宅开发为主,同时涉及智能、文旅、文创、商业、绿色环保、工业产业园、装配式产业、长租房等领域的综合性现代企业。以智慧为核,已形成智慧住宅、智慧文旅、智慧商业、智慧产业的多元一体化业务体系。项目位于河源市江东新区旁东环路实验中学旁,占地200014.5平方,总建筑面积685761.0平方,分四期开发,主推95-140全南走向三至四房。
1、地理位置优势突出坐享三纵三横;
2、正处于江东板块,发展潜力不言而喻;
3、自带品牌幼儿园、公立小学;
4、具备“云智慧管理理、超人性化家居、多功能健康园林、全方位社区服务、全系统精工品质”五大智能系统,让您充分享受到人性化、智能化、便捷化的社区生活;
5、拥有园林雾化系统;
6、物业服务将由美的置业旗下的全资子公司美的物业进行全面管理。

— 02 区域价值 —

高铁旁出行便捷

河源美的城邻江东新区,约69万㎡大城匠心品质,涵盖智慧洋房、臻品别墅等多元业态。拥有环绕便捷交通网络,南与高铁新城接驳,西与老城区、新市区隔江相望,现正构建“五纵三横”交通网络,未来将成为粤东西北地区交通枢纽。周边幼儿园、东源第一小学、河源实验中学、东江中学等多所名校林立,一站式教育为孩子的成长保驾护航。

位于河源市江东新区东环路(河源实验中学旁),毗邻江东新区,从美的城出发迅捷通达南粤高速,东江二桥动工在即,东环路,新河大道无缝接驳市区繁华,赣深高铁2021年完工,无忧畅达深圳,河源正式进入高铁时代,区域发展前景不可限量。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
河源美的城位处江东新区旁,无缝对接大城腾飞红利,阿里巴巴大数据综合平台、中国联通・云数据中心等,一大批实力国企、私企先后进驻江东新区,累计投资总额数干亿元,大量人才未来将涌入江东新区,人口密集、产业集聚,江东新区未来繁华可以预见。
— 03 配套价值 —

河源美的城周边配套:

学校 : 自带学校幼儿园,小学。周边游东江中学,河实中小学,职业技校,东源第一小学等。

 公交 : 东源汽车客运站 餐饮 : 五福菜馆。

 医院 : 友好养老院 、河源市药品食品监督局 、新源卫生站 、东源县中医院 、河源市人民医院。

 银行 : 东源建设银行 、中国农业银行 、中国工商银行 。

 超市 : 大润发 、东源中心市场 、沃尔玛 、JJMALL 、万达广场。

 公园 : 河源市客家文化公园 、东源公园 。

 娱乐 : 河源市总工会 、河源市商务小区 、全民休闲健身广场 、新环球商务酒店 、河源市图书馆 、越王街 、越王广场 、桃花水母大剧院 、希尔顿逸林酒店 。

 商业:自带3500m²商业风情街,1000m²肉菜市场,15分钟车程内有万达广场(规划中),奥林匹克中心(规划中)。    

学校; 美的小学。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

4 家

地铁站

50 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

15 家

幼儿园

2 家

小学

28 家

中学

1 家

高等院校

医疗

医疗

3 家

综合医院

4 家

专科医院

28 家

诊所

13 家

药店

商业

商业

65 家

美食

93 家

购物

33 家

休闲娱乐

121 家

生活服务

景观

景观

31 家

公园

5 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
出则繁华,入则宁静,自在享受品质生活,社区约8万m2新中式阔景园林,配套约1200米健康跑道及亲子乐园等设施,让孩子在成长的过程中与家人欢聚,享受有爱的家园
— 04 楼栋分析 —

— 05 户型分析 —

河源美的城经典户型品鉴

建面约98m²人气三房·双阳台设计

小户型双阳台设计,实用性与观赏性兼得,主卧套房带大气飘窗,引阳光清风入室。

建面约128m²奢居四房·南北通透

南北对流设计,全屋采光通风均上佳,餐客厅一体,展现完美生活动线。

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