湖南衡阳取消公摊，引发全国关注

近日，湖南省衡阳市宣布实行商品房销售套内建筑面积计价，取消公摊面积。这一政策的实施引发了全国范围内的关注和讨论。公摊面积一直以来都是购房者诟病的问题，很多人认为购买房屋时不应该把电梯间、大堂、花坛等公共区域的面积计算在自己的账上。因此，取消公摊面积的呼声一直很高。

事实上，湖南衡阳并不是第一个执行取消公摊面积政策的城市。早在2002年，重庆市就率先取消了公摊面积的使用，要求商品房现售和预售必须以套内建筑面积作为计价依据。此后，广东的肇庆、长沙、深圳、珠海等地也相继取消了公摊面积，取得了一定的成效。

然而，取消公摊面积并不是一帆风顺的。一方面，公摊面积的取消需要解决面积纠纷的问题，确保购房者的权益不受损害。另一方面，取消公摊面积可能导致房屋单价的提高，对于价格敏感的购房者来说可能会产生不满。因此，在取消公摊面积的过程中，需要平衡各方的利益。

除了取消公摊面积，一些城市还在探索其他方式来提高项目的得房率，实现“0公摊”甚至“负公摊”。例如，南京市规定每户挑空平台和阳台结构底板投影面积之和不得大于15平方米，非四代宅楼盘阳台占套内建筑面积最高15%，而四代宅楼盘阳台+露台最高可达25%。这些探索旨在提升购房者的居住体验，满足他们对于居住品质的追求。

取消公摊面积是一个复杂的问题，需要综合考虑各方的利益。虽然取消公摊面积可以降低购房成本，但也面临着一些挑战和争议。未来，我们期待更多城市能够探索出适合自己的解决方案，提高购房者的居住体验。

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