衡阳市取消公摊面积计价，套内面积成为新标准

衡阳市取消公摊面积计价，套内面积成为新标准

衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布通知，自2025年1月1日起，商品房销售将实行套内建筑面积计价。套内建筑面积由使用面积、墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。

根据通知要求，房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积计算商品房价款，并在面积纠纷条款中明确以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。

同时，房地产开发企业在销售前需公示有资质的测绘单位出具的不动产测绘报告和分摊情况。公示内容包括被分摊的共用部位的名称、用途、位置、面积，参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、位置、面积、分摊系数，以及不分摊的共用部位。

取消公摊面积计价是一个系统性工程，需要围绕套内面积的一系列税费政策及配套制度的转变。如果只是简单地转换计价方式，就只是一个噱头，没有实质意义。

衡阳市的举措引发了广泛关注，许多网友对此表示赞赏。然而，也有人提出疑问，希望能够实现出房率百分之百的房子。

衡阳市取消公摊面积计价，套内面积成为新的计价标准。这一举措需要配套制度的转变，才能真正实现取消公摊的目标。

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