10月哈尔滨房市成交好盘分析

来源：吉屋 2024-11-14 09:28:00

根据全市市调94盘的数据显示，10月哈尔滨房市共成交1632套，各区平均认购套数呈上涨态势。其中，利民区、道里区和松北区成交涨幅最大。

利民区10月共成交84套，环比上涨110%。华居水木天成、西湖松江印月和林达英冠乐创城等项目的成交涨幅都是可观的。华居水木天成10月成交28套，环比上涨75%；西湖松江印月10月成交20套，环比上涨300%；林达英冠乐创城10月成交16套，环比上涨100%。10月政策频频，利率直接降至3.1%，刺激了不少刚需。

道里区10月共成交213套，环比上涨55%。昆仑赋项目直接把整个板块的销量带起来了，10月成交110套，环比上涨83%。昆仑赋的102㎡三室户型非常火爆，目前已经推出了新楼栋——9#楼。社区大堂、游泳馆等设施已经呈现，认可度极高。

松北区10月共成交484套，环比上涨43%。万达华园的公寓、松北玫瑰湾和中铁建等项目的成交涨幅都在80%以上。可以看出，10月的政策月激发了不少需求进场。

从以上数据可以看出，各区成交好盘都有一个共性特点，即大品牌、高品质。实景现房和前作口碑好的项目更受购房者青睐。实景现房能够让购房者所见即所得，不用担心兑现度；前作口碑好的项目则能够增加购房者的信任度。汇龙和昆仑是哈尔滨口碑最好的两个项目，去年的汇龙云景拾里和昆仑时代中心交付力都相当强。昆仑时代中心甚至提前交付，超出了购房者的预期。