松北区规划地块出新，起拍楼面价降幅达28%

松北区规划地块出新，起拍楼面价降幅达28%

近日，松北区规划地块出新，位于学海路附近，面积为67184.06㎡，出让起始价为31116万元。该地块的编号为230109007001GB00115，地块位置在松北区规划南北1路以东、规划61路以南、学海街以西、规划18路以北的区域。

本次出让的土地用途为二类居住用地兼容商业用地，用地年限为住宅70年商服40年。建筑面积不得超过134368㎡，容积率不得超过2.0。起拍总价为31116万元，起拍楼面价为2316元/㎡。

根据市场分析，该地块预计主要吸引刚需客群。同时，该地块容积率为2.0，意味着可以建设较高的建筑物，有望提供更多的居住空间。

该地块周边是万科中俄国际城小区，该小区目前在售均价为10000元/㎡。据了解，2020年万科中俄国际城的成交楼面价为3229.99元/㎡，而本次出让地块的起拍楼面价降幅达到了28%。

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有业内人士猜测，本次出让地块可能与回迁安置项目相关。回迁安置项目通常会提供一定数量的住房，以满足被拆迁居民的居住需求。

竞拍时间定于5月31日，对于有购房需求的人来说，这是一个难得的机会。松北区作为哈尔滨的新兴区域，发展潜力巨大，未来的房价有望持续上涨。因此，是否在松北区购房，成为了许多人关注的焦点。

松北区规划地块出新，起拍楼面价降幅达28%，预计吸引刚需客群。周边有万科中俄国际城小区，成交楼面价为3229.99元/㎡。本次出让地块的起拍楼面价降幅较大，猜测与回迁安置项目相关。竞拍时间定于5月31日，对于购房者来说是一个难得的机会。

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