哈尔滨楼市回暖，热度集中于核心区、新产品和纯新盘

近期，哈尔滨楼市出现了回暖迹象，热度主要集中于核心区的楼盘、新产品楼盘和纯新盘。

一、核心区的楼盘

哈尔滨核心区包括哈西、群力、世茂大道沿线、二环沿线和学府路板块的外沿线。在十一期间，核心区的楼盘开始出现行情，比如华润置地九里芳华二期和华润置地悦府等项目的成交量和认购量都有明显上涨。

二、新产品楼盘

今年的哈尔滨楼市陆续推出了三代产品，其中汇龙系表现突出。汇龙旗下的宸樾壹号院、壹號首府、上城雲著等项目在十一期间的到访量和成交量都有较大幅度的增长。

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三、纯新盘

近期入市的纯新盘也表现强劲。世茂板块的汀澜湾项目在开盘当天就引起了很大的关注，而银河壹号首府等项目也备受关注。

虽然哈尔滨楼市在十一期间出现了回暖迹象，但整体市场仍未见回暖迹象，呈现冷热不均的现象。热度主要集中于核心区的楼盘、新产品楼盘和纯新盘。此外，虽然十一期间的成交量有所增加，但主要是由之前积压的观望需求拉动，真正的增量需求尚未释放。

目前，哈尔滨楼市仍处于筑底阶段，需要政策持续发力才能实现真正的回暖。预计接下来几个月，政策力度会更强，楼市收回折扣的现象会增多。因此，想要购房的人应抓紧时间，不要等到年底。同时，随着存量需求和换购需求的释放，楼市回暖将从核心区、新产品楼盘和纯新盘开始扩散。

哈尔滨楼市的回暖有望在政策的持续发力下实现，但仍需关注市场的变化和政策的调整。

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