哈尔滨楼市价格战升级，暗降降价手段层出不穷

根据最新数据显示，哈尔滨楼市房价为9632元/㎡，虽然体感上没有太大变化，但实际上已经卷入了价格战。楼市中各种降价手段层出不穷，包括明降和暗降两种方式。明降是指直接降房价，而暗降则更加隐蔽，通过各种优惠方式来降低购房成本。

一、房票

房票是一种常见的降价手段，主要集中在松北区。目前，绿地东北亚国博城、松浦观江国际、华润置地悦府、南益松江春晓等楼盘不可用房票。而大正澜庭则是目前唯一可以使用房票的楼盘，使用房票后，高层和洋房的价格相当于打了91折，相当实惠。

另外，中国铁建江语时代已经停止使用房票，这也导致了该楼盘在8月初销售“冷”了下来。过去依赖房票的销售战绩，一旦优势不再，就需要寻找别的应对之法。

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  松浦观江国际

  松北 | 哈尔滨松北松浦板块松浦大道311号 12000元/平米

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二、精装

精装买房送精装是另一种降价手段，群力西的中海天誉、御湖壹号、锦秀新华居等楼盘都推出了买房送精装的优惠活动。这种方式相当于变相“省”房价，对于购房者来说是一种实惠。另外，华润置地悦府的二期有望推出精装再升级产品，通过精装升级找地段上的价差，对打某好地段的公园地产大盘。

三、返现

返现是另一种常见的降价手段，绿地东北亚国博城曾推出买房返现金活动，目前活动已取消，但目前的92折扣比买房返现金更为合适。另外，一些楼盘还推出买房送物业费的优惠，例如香坊某城的79/92㎡户型送两千物业费。

四、车位

购房送车位也是一种常见的降价手段，万科金域悦府、新松未来ONE等楼盘都推出了买房送车位的优惠。这种方式既是清尾特惠，又是对抗期房的一种手段，通过降低购房成本来吸引购房者。

五、偷摸降价

偷摸降价是最普遍的降价手段，包括特价房、立减X万、买房送家装大礼包等优惠方式。这些优惠方式看似是真优惠，但实际上是通过降低购房成本来吸引购房者。购房者在选择购房时需要注意辨别，以免上当受骗。

哈尔滨楼市已经卷入了价格战，各种降价手段层出不穷。购房者在选择购房时需要仔细分析各种优惠方式，以免上当受骗。

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