爱达盛锦楼盘评测报告
楼盘

爱达盛锦

在售

9300 元/平

南岗 哈西

户型1-3室|建面69-133㎡

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

爱达·盛锦是爱达集团在哈西成功开发“爱达·九溪、爱达·88、爱达·壹号、爱达·尊御”之后的又一全新力作,是爱达集团十五年大成之作,也是在哈西打造的又一高品质花园式景观居所。 爱达·盛锦位于哈西西站旁,地处和谐大道与铁顺街交会处,花景园林社区,总占地面积约6万㎡,总建筑面积约18.6万㎡。建筑风格采用简欧建筑风格,融合了古典建筑的沉稳大气,同时又吸纳了现代建筑的活跃时尚,与ART-DECO风格园林交相辉映,是自然和人文的巧妙结合,是哈西少有花景园林社区。

— 02 区域价值 —

区位介绍

项目位于道里区,紧邻哈西西站北广场,齿轮东路、高铁北街、和谐大道、东方大街围合;项目总占地面积6万㎡,总建筑面积18.53万㎡(住宅13.9万㎡,公建1.14万㎡,地下3.4万㎡);容积率:2.5,低密社区,绿地率:25.8%, 车位约1684席。由9栋版式高层、8栋商服组成。其中住宅产品以建筑面积69-133㎡的景观空间为主打,是西客站首席的花园式景观居所。临街商服均为6米层高,买一层享两层,买两层享四层,临近西客站,为商业多种经营打造更多的实用空间。 社区内采用人车分流,地下配有停车场,户户电梯可直达地下停车场,出行安全、便捷。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
爱达·盛锦位于哈西西站旁,地处和谐大道与铁顺街交会处,爱达·盛锦地处哈西核心区域,接驳哈西、道里、群力三区,尽享三区交会的繁华与便利,周边配套齐全,立体交通网络覆盖全城,比邻已经开通运营的地铁三号线哈尔滨西站站,又无缝衔接地铁一号线,多条公交线路齐聚于此,是全城交通最为发达的城市新区。此外,项目距离西客站仅数百米之遥,不仅为居住者的旅游出行和商务往来带来极大的便利,更预示着未来极大的升值空间。
— 03 配套价值 —

商业:宜家家居、万达广场、红博西城红场、月星家居、红星美凯龙、迪卡侬、凯德广场、远大购物中心、王府井百货、服装城商圈等。
交通:(1)两大客站:哈西客站、哈西客运站,作为哈尔滨市两个重要的综合客运交通枢纽中心之一,汇集铁路、轨道交通,城市公共交通、社会交通等多种交通方式相衔接,实现旅客“零换乘”,无障碍行走的现代化综合交通枢纽(2)三条地铁线路(1号、3号、4号规划中),出门便是现已通车运营的地铁3号线“哈西西站”站,最近的地铁出站口距离本案直线距离不足500米,坐拥市内交通网。(3)多条公交线路,市内轻松到达。33路、69路、82路、83路,105路、203路、夜3路等公交线路。
教育:小学:继红小学哈西第二校区中兴校部;中学:目前哈西小学对口中学均为六十九联中。大学:黑龙江大学、哈理工大学、哈尔滨学院、哈尔滨医科大学等。
医院:医大二院、211医院、群力医大一院分院、农垦医院等三甲医院。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

11 家

地铁站

22 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

教育

4 家

幼儿园

5 家

小学

3 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

5 家

诊所

15 家

药店

商业

商业

48 家

美食

74 家

购物

8 家

休闲娱乐

景观

景观

1 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
爱达·盛锦地处哈西核心区域,接驳哈西、道里、群力三区,尽享三区交会的繁华与便利,周边配套齐全,立体交通网络覆盖全城,比邻已经开通运营的 三号线哈尔滨西站站,又无缝衔接 一号线,多条公交线路齐聚于此,是全城交通发达的城市新区。此外,项目距离西客站仅数百米之遥,不仅为居住者的旅游出行和商务往来带来极大的便利,更预示着未来极大的升 值空间。 爱达·盛锦周边商业高度集中,坐拥——万达广场、西城红场、红星美凯龙、宜家家居、凯德广场等多个城市商业生活圈,汇集商务、休闲、娱乐、餐饮、聚会、社交、住宿等全方位生活配套,是哈西繁华的核心所在。
— 04 楼栋分析 —

项目总占地面积6万㎡,总建筑面积18.53万㎡(住宅13.9万㎡,公建1.14万㎡,地下3.4万㎡);容积率:2.5,低密社区,绿地率:25.8%, 车位约1684席。由9栋版式高层、8栋商服组成。其中住宅产品以建筑面积69-133㎡的景观空间为主打,是西客站首席的花园式景观居所。临街商服均为6米层高,买一层享两层,买两层享四层,临近西客站,为商业多种经营打造更多的实用空间。 社区内采用人车分流,地下配有停车场,户户电梯可直达地下停车场,出行安全、便捷。

— 05 户型分析 —

A1一室一厅一卫 面积:68.97㎡ (南、西)在5#&8#(5#楼层可选)
B1两室一厅一卫 面积:79.16㎡ (南、西)在1#2#4#6#9#(6#楼层可选)
B2两室一厅一卫 面积:81.58㎡ (东南、南)在1#3#7#(只有顶底)
B3两室两厅一卫 面积:92.05㎡(东西、南北)9#有顶底各一套
B4两室两厅一卫 面积:114.9㎡(东西、南北)在5#8#
B5两室两厅一卫 面积:116.00㎡(东西、南北)在1#2#3#4#6#7#9#
C1三室两厅一卫 面积:130.69㎡(东西、南北)在1#7#

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