哈西骏赫城楼盘评测报告
楼盘

哈西骏赫城

在售

10000 元/平

南岗 哈西

户型0-3室|建面52-150㎡

楼盘综合评分

7.8

产品力

8.5

配套价值

8.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

哈西骏赫城整体建筑风格上面,采取多元化设计手法,楼宇立面采用美式风格,运用简洁明快、主体化的手法诠释建筑形体,体现美式异域风情的建筑性格,是王岗乃至整个哈西板块的标志性楼盘。 哈西骏赫城景观方面,以南北纵向景观绿化带为景观主轴线,结合坡地、台阶、水系、景观小品贯穿整个小区。绿化率达30.13%,灌木、花草等名贵花木高低错落,按季节性和观赏性分布。除了植物,园林中还请来了,孔雀、天鹅等象征吉祥的鸟类。整个小区采用全封闭式管理,有4个入口,出行便利。车行是沿着小区周边的车行道,小区内部道路作为观景花径,仅供人行,真正实现了人车分流。

— 02 区域价值 —

楼盘位置

南岗区哈双路与兴农大街交汇处。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
哈西骏赫城位于哈双路与兴农大街交汇处,属于哈西万达商圈,通过三环向西连接群力,延哈双路向北直通哈西 区域,王岗镇 新址及林大科技园、林大博士后流动站、林大科研基地就在项目旁,项目所在区域将成为王岗未来的政治、科研。项目 三环路,在王岗主干道哈双路旁。
— 03 配套价值 —

1.教育配套:优质的教育资源,南岗二幼幼儿园,复华小学(省重点),十七中学(市重点)
哈尔滨十佳公立幼儿园——南岗二幼
全国体育基点校、全国绿色学校、省一类学校——哈尔滨复华小学校
黑龙江省一类公立初中,打造一流师资队伍,先进教学理念——哈尔滨第十七中学
只针对哈西骏赫城的业主招生,目前复华小学和17中学已于2017年9月全部开学,南岗二幼投入使用将近2年。学校与小区咫尺相连,孩子上学只需步行即可到达,省时又安全。
️2.商业配套:项目自身配有3万米步行商业街,世纪华联超市,中影国际影城,大型会所,集购物、餐饮、娱乐于一体
️3.医疗配套:农垦医院,医大二院,二一一解放军医院
️4.交通配套:105路公交车,336、363路公交首末站

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

13 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

6 家

幼儿园

1 家

小学

4 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

5 家

药店

商业

商业

16 家

美食

23 家

购物

2 家

休闲娱乐

16 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
项目周边教育智园丰富,商业配套完善,交通路网发达,满足业主生活所需。
— 04 楼栋分析 —

【G区6期】
1#、2#、3#、4#、7#、8#、11#、12#、15#、16#、17#、20#
88㎡、52㎡、53㎡、65㎡、70㎡、85㎡(一梯三户、一梯四户)
13#、14#
87㎡、69㎡、95㎡、(一梯三户)
18#、19#
87㎡、53㎡、110㎡(一梯三户)
21#
87㎡、65㎡、70㎡、59㎡、(两梯五户)
22#
90㎡(一梯两户)
1#2#总层高13层 3-22#总层高14层

— 05 户型分析 —

G区高层↓
[在售户型名称:G1:一室一厅一卫 建筑面积:51.49 参考使用面积:36] 一梯4户
[在售户型名称:G2:一室一厅一卫 建筑面积:52.5 参考使用面积:37] 一梯3户
[在售户型名称:G4:一室一厅一卫 建筑面积:58.67 参考使用面积:39] 2梯5户 南向
[在售户型名称:G5:两室一厅一卫 建筑面积:67.08 参考使用面积:46] 一梯4户 东南 西南朝向
[在售户型名称:G6:两室一厅一卫 建筑面积:69 参考使用面积:46.88] 一梯3户 单南朝向
[在售户型名称:G7:两室一厅一卫 建筑面积:73.22 参考使用面积:50] 一梯4户 东西朝向
[在售户型名称:G8:两室一厅一卫 建筑面积:90 参考使用面积:56] 南北通透 一梯2户
[在售户型名称:G9:两室一厅一卫 建筑面积:84.56 参考使用面积:55] 南北通透 一梯4户
[在售户型名称:G10:两室一厅一卫 建筑面积:88.19 参考使用面积:58.59]南北通透 一梯3户
[在售户型名称:G11:两室一厅一卫 建筑面积:95 参考使用面积:63.85]一梯3户 南北通透
[在售户型名称:G12:三室一厅一卫 建筑面积:110 参考使用面积:72] 南北通透
[在售户型名称:G13:三室一厅两卫 建筑面积:128 参考使用面积:87] 南北通透
D区高层(4期)现房 14号楼(楼王)建筑124平使用86 均价1.1万 一梯2户↓
E区(5期)住宅洋3、洋4#
【洋房在售户型:1梯1户 使用101平 灰色为赠送面积 建筑约140平▼160-170万】
E区(5期)叠拼别墅↓
【6#7号楼 大叠 下叠约使用面积380平 建筑面积约168平 地上2层 地下2层 (1-2楼) 总价约360-380万左右】
另:该户型为边户实际已售罄 在售中间户 户型一致,花园只有前后花园
【6#7号楼大叠拼 上叠 建筑面积约152平 地上3层(三层、四层赠五层及空中花园) 总价约290-310万左右】
2号楼 小叠上叠3-4楼 建筑面积约150平左右 房款在240-250万左右

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