楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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1，年底交房准现房
2，楼体已经封顶，支持哈尔滨市公积金，现在江北的项目很少能用公积金
3，总房款低，单价低，后期月供低，首付六万起
4，哈尔滨新区第三学校学区房（现弘毅校区）
5:，43，99,117，143平米 户型可选，楼层可选
6，地铁口，学校旁，准现房。
7，哈尔滨新区中心，双区位优势，江北中心点。
好房评测师
楼盘综合评分
6.7
产品力
7.0
配套价值
7.0
区域价值
6.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
项目位置
锦源华府位于哈尔滨松北呼兰大道与哈轴路交汇处，正处于哈尔滨松北国家级新区及中国（黑龙江）自由贸易试验区内。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目位于松北新区，享政策利好，周边配套完备，区域价值明显。
— 03 配套价值 —
学校：哈尔滨新区第三学校 原弘毅学校（9年制义务教育）呼兰一中（省重点）。
交通：步行十分钟即可到达哈轴路公交站，紧邻南京路，225路，231路，230路，郊6路，以及 正在规划中地铁五 号线，地铁口直线距离800米左右。 距离松浦大桥车程15分钟，公路大桥车程二十分钟。打造城市车行20分钟生活 圈。
医院：黑龙江省荣军医院，哈尔滨市民安医院，宏信医院，顺迈医院医疗配套，以及正在建设的哈尔滨市第一医院。
购物中心：杉杉奥特莱斯，林达外语城，家得乐超市，远东市场，双利农贸市场，周边夜市，满足日常生活所需。
休闲配套：项目东侧松江避暑城，现在建成的项目有呼兰河口湿地，波塞冬海洋王国，以及黑龙江冰雪体育学院。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
6 家
公交站
0 家
长途汽车站
教育
4 家
幼儿园
0 家
小学
0 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
1 家
诊所
2 家
药店
商业
10 家
美食
17 家
购物
0 家
休闲娱乐
8 家
生活服务
景观
0 家
公园
0 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
项目周边配套完善，满足业主生活所需。
— 04 楼栋分析 —
项目由绥芬河市锦源房地产开发有限责任公司哈尔滨呼兰分公司分两期开发，一期9栋多层洋房已经入住，目前开发为二期3栋小高层，2栋多层电梯洋房。
在售楼栋：1-1，1-2 ,2, 3-1, 3-2
一楼带花园，花园面积约20-30平 单价8800起
面积区间：建面约43-143㎡，一居，两居、三居
— 05 户型分析 —
【二期小高层建面约43㎡一室一厅一卫】
【二期小高层建面约99㎡两室两厅一卫】
【二期小高层建面约117㎡两室两厅一卫】
【二期小高层建面约143㎡三室两厅一卫】
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