增城陈家林和太平洋工业园片区迎来重磅规划

来源：吉屋 2024-06-27T09:47:01

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近日，广东省中介网上服务超市发布了关于增城区陈家林片区和太平洋工业园片区详细规划的密集招标信息。这两个片区位于增城东部中心核心区域，居住人口接近30万，是黄埔区和增城区交界的重要区域。此次规划将涉及树木保护、历史文件遗产和环境影响等多个方面，预示着这两个片区将迎来重磅的规划和提升。

陈家林片区和太平洋工业园片区的规划范围

根据广东省政府采购网发布的信息，详细规划的范围包括陈家林片区（GZZC0301管理单元）、太平洋工业园片区（GZZC0305管理单元）以及上述两个单元接壤处的GZZC0211管理单元部分地块。陈家林片区北至增科路、南至京港澳高速、西至黄埔区边界、东至片石岭；太平洋工业园片区北至广园快速路，南至新塘大道西，西至京港澳高速，东至东江大道南。总规划面积约8.20平方公里。

工作目标和区域定位

此次规划的工作目标明确指出，陈家林片区和太平洋工业园片区位于广州东部中心的几何中心，是广州面向东莞、深圳的重要门户地区，同时位于黄埔区和增城区交界，紧邻广州东部枢纽。太平洋工业园“工改工”项目已列入东部中心总体规划近期项目计划表，有条件打造成两区融合高质量发展联动区域。通过优化两区交界地区的空间结构和用地功能，统筹片区发展，实现两区规划的深度对接，最终打造宜居宜业的高质量发展融合片区。

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片区现状及未来展望

陈家林片区和太平洋工业园片区作为增城最早被开发的房产板块，人口密集，周边业主至少有30万人以上。这个片区曾经是增城房价的天花板，比如云顶最高曾卖过4万+，太平洋片区的多个楼盘也曾接近3万/平。即使现在价格有所回落，这两个片区依然是新塘板块最重要的新盘集中地，包括碧桂园云顶、山水合悦、香江天辰、合生湖山国际、华润公园上城、振业学府里、路劲星棠，乃至金茂万科都会四季等项目，售价从1.6万到2.3万/平不等。

由于与黄埔区存在一定的价差，而且整个片区居住氛围和配套相对成熟，这两个片区仍然是增城的一手主力成交片区。更为关键的是，这两个片区与高达251亿的西洲村旧改项目（东部中心滨江启动区）仅一路之隔，未来的产业规划利好，极有可能提升片区的宜居配套，补足包括交通、商业、教育等配套。

陈家林片区预计将提升宜居配套，补足包括交通、商业、教育等方面的不足；太平洋工业园片区则早已定位为结合“工改工”区域连片升级改造，打造综合服务智能制造科创商圈，推动实体经济集群成势加速发展。具体的规划细节和实施方案还有待进一步公布，但可以预见的是，这两个片区将迎来新的发展机遇，成为增城乃至广州东部的重要发展区域。