广州房产要几年才能卖，有时间限制吗

房屋买卖在我们生活中很常见了，在广州买房不仅要看政策，更要看是否拥有购房资格的。在广州的房子,须产权证满两年后才可转让，我们一起来看看!

购买房子后，一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子了，不过需要支付总房价的56%作为税费，如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税，此外，如果是贷款买房，需还清贷款才能转卖房子个人建议大家别急着转卖房子。

满五年：是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：取得产权证的时间;契税完税证明的时间。

一住房：是指房屋拥有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。

房产买卖中卖房需要提供的资料有：身份证、户口本、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明，已婚卖方需要提供结婚证明、未婚卖家需要提供单身证明或离婚证明。

在卖家的交易进行到讨价还价的时候，中介公司会找到顾客和卖家讨价还价。如果卖家接受了买方的购买条款，那么将在中间商那里支付订金。但是，许多中介机构都会提出保证金的问题，所以卖家一定要谨慎。