广州的房产证是怎样的

在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。当然，买房肯定要有房产证的，那么广州的房产证是怎样的呢?

广州的房产证是由房地产主管机关发放的，只能对特定房屋所有权归属进行书面证明。发放范围有限。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

记载内容有限。房产证的内容应与登记簿的内容相一致。办理房产证条件：

1.购买商品房、安居房、经济适用住房、限价房等，一次性或者分期付款的，买卖双方申办转移登记;

2.购买商品房、安居房、经济适用住房、限价房的同时，买方就房地产设定抵押，将抵押贷款用于支付房价款的，买卖双方申办转移登记;

3.生效法律文书导致商品房、安居房、经济适用住房、限价房发生转移的，申办转移登记。

要注意的是，红本是全国统一的,由国家建设部监制,叫《中华人民共和国房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。而绿皮的说明该房地产是非市场商品房地产，不得买卖。需抵押或出租的，要按有关规定办理。