广州买房首付比例，首付可以分期吗?

贷款买房成为多数人的选择，所以在买房的时候也要了解当地的买房政策。不少人工作几年之后，会想要在工作地购买一套新房。像是在广州买房的人增多，首付比例是多少，能不能分期是要了解清楚的。

根据广州市相关规定，购房者申请贷款购买首套住宅，其首付比例为30%。如果购房者在广州没有住宅，但是有已结清的贷款记录，那么再次购买普通住宅时，其首付比例为40%;

购买非普通住宅，其首付比例为70%。如果购房者在广州有住宅，但没有贷款记录或贷款已还清，那么其首付比例为50%;如果购房者在广州有住宅，并且这套住宅贷款未还清，再次购买新房，其首付比例为70%。确定好首付比例之后，我们可以根据房子的成交价格或者是评估价格来计算首付款。首付款=总房款-客户贷款的额度。

一般情况下，买房首付是不可以分期的，但是也有例外，比如政府有时会推出一些房屋购买补贴，贷款机构可能会提供一定的分期服务，这样买家可以申请购房分期贷款，按月支付首付款。但是需要注意的是，政府补贴和分期贷款的条件要求比较严格，比如家庭收入、贷款利率等，买房人必须满足才能申请。