老黄埔新增宅地，房价或再度掀起大乱斗

广州规自局发布调整，老黄埔新增宅地

根据最新消息，广州规自局发布了一则老黄埔的控规调整，新增一宗宅地。这宗地块位于鱼珠创智绿谷旁边，靠近富颐华庭在售的R区。

地块周边现状一般，但生活配套丰富

地块周边目前多为厂房和茅岗村旧改，城市界面一般。然而，地块靠近富颐华庭，可以蹭到其配建的商业体，预计2026年开业。此外，黄广附西校区也在附近，为居民提供教育资源。

地铁37号线有望解决出行问题

目前，茅岗片区被称为“黄埔地铁黑洞”，出行不便。但根据最新官方回复，未来地铁37号线有望在茅岗设站，解决片区出行问题。尽管这条地铁还需要时间建设，但对于片区的发展来说，是一个重要的利好。

预计总货量超过1500套，房价或再度掀起大乱斗

这宗新增宅地占地面积约44080平，参考中央公馆的产品打造，预计总货量将超过1500套。考虑到目前老黄埔的房地产竞争已经激烈，这宗新地块的出现将进一步加剧市场竞争。加之目前旧改项目的二手次新房源也不少，房价或再度掀起大乱斗。

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