广州明珠东苑怎么样？明珠东苑房价、配套、位置、环境分析

来源：吉屋网发布时间：2024年01月18日

广州明珠东苑小区怎么样，明珠东苑优缺点，环境如何？今天吉屋小编和大家综合分析明珠东苑房价、配套、位置、环境、二手房源等相关信息。详细解读小区特点，让购房者对明珠东苑小区有更多了解。

广州明珠东苑小区介绍

明珠东苑位于海珠区(海珠)海联路188、190号，由广州粤兴房地产开发有限责任公司规划、开发的小区。物业类型为公寓，规划面积86562.0平方米，建筑面积86562.0平方米，8栋共约304户，无电梯，服务物业是明珠东苑物业管理处，物业服务周到，管理完善。

明珠东苑小区为70年产权，建筑类型为塔楼，小区绿化率达到20.0%。

明珠东苑房价分析

明珠东苑房价走势、明珠东苑房价多少钱一平方?

小区房源成交参考价：39417元/平米。明珠东苑地处海珠，该区二手房均价41771元/平米，该区新房均价81526元/平米，小区成交价低于二手房均价5.635%，低于新房均价51.65%，小区均价排行广州5383名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。

明珠东苑小区周边配套

明珠东苑小区地址：海珠区(海珠)海联路188、190号，小区周边配套有哪些？

周边直线1KM范围内交通配套资源有（中大，海联路总站，江怡路口，建基路，江海路，凤凰村，怡乐路，海联中路，珠江泳场，海印桥南，中大北门西）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（广州医科大学附属第一医院海印分院-研究人员办公室，Leblanc Studio留白艺术空间，承明教育(建基路)，京师教育，艺加缘传媒教育，馨舞卓美艺术教育，智趣教育，博雅教育(江怡路)，海珠区教育培训基地，英特维思顿教育）等。

周边2KM医疗资源有7个，其中广州医学院第一附属医院海印分院距离小区124米，广东省职业病防治院(广州市海珠区怡乐路院区)距离小区732米，广东省第一荣军医院距离小区1149米，广州市海珠区中医医院距离小区1504米，广州医科大学附属第二医院距离小区1630米，南方医科大学口腔医院(广东省口腔医院)距离小区1822米，广东省中医院二沙岛分院距离小区1847米，为医疗需求提供保障。

明珠东苑周边商业配套有：（华友名酒总汇，加量超级市场(江海店)，百家汇超市，正又兴超市(江怡店)，华润万家(怡乐店)，滨江宏岸，教育超市(园西路店)，百佳永辉(嘉仕花园店)，华润万家(前进店)，百佳永辉(富景店)）等。

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明珠东苑周边小区参考

小区位于海珠区滨江东商圈。滨江东商圈板块值得关注的小区还有：高雅湾，小区参考均价88992元/㎡，位于(海珠)滨江东路高雅湾。世纪云顶雅苑，小区参考均价75178元/㎡，位于(海珠)广州大道南路世纪云顶雅苑。华标品峰，小区参考均价57888元/㎡，位于海珠滨江中路466号。信达阳光海岸，小区参考均价107153元/㎡，位于(海珠)滨江东路信达阳光海岸。以上小区值得参考。