期房是什么意思？期房和现房有什么区别？

可能大家在买房时浏览房源网站，会看到期房在售，现房在售，很多人都会一脸懵，不知道期房是啥。那么，期房到底是什么意思？期房和现房又有什么区别呢？下面小编带你去了解一下。

期房是什么意思？

期房，是指开发商在取得房地产权证之前，这期间还在建的，不能交付使用的商品房。在规定的时间内到原发证机关领取产权证。期房是指把在建的、没有完成建造的、不能交付使用的房子。即指开发商从获得商品房预售许可证开端至获得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房优势在于价格较现房更为实惠，能够提前挑选自己中意的房源，且施工期间能够随时检查工程质量;但期房缺陷在于先交款后交房存在危险，开发商若呈现资金问题，则房子可能成为烂尾楼，浪费时间以及金钱。

期房和现房有什么区别？

1.看房方式

现房是已经成型的房子，想去看房可以亲自去现场检查，包括房屋的质量、楼间距、户型、采光、通风、面积等方面，而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来自己想象了。

2.房屋价格

期房和现房在价格上是有差异的，同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。

3.入住时间

相信大家都知道期房是还没有建设好的房子，所以期房一般是要等到通知之后才能入住，而现房是现有的房子，一般在购买之后就可以入住了，这是两者很明显的区别。

4.房屋的属性

现房和期房和开发商所拿到的产权是有关系的，一般现房说明开发商是拿到的大产权，而期房说明开发商是没有大产权的。

5.购房合同

购房都是要签订购房合同的，情况不同的房子所签订的购房合同也是有区别的，期房和现房就是两种不同的房子，这两者所签订的合同也就是不同的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

6.配套设施的发展情况

现房的配套设施相对来说比较成熟，购房者可以现场去观看有哪些配套，做到心中有数，而对于期房来说，配套设施都是从置业顾问口中得知，等房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。

上述内容就是小编对期房的全部介绍，希望通过今天的文章，让大家可以对期房更加了解。

• 期房
• 现房
• 期房和现房的区别