增城荔湖新城别墅地块成功出让，未来或将打造别墅区

8月23日上午，广州增城城投集团直属企业东进城开公司成功竞得荔湖新城核心区新城大道东侧251亩低密度地块。该地块位于增城区府板块，紧邻增江，周边配套完善，交通便利。

地块总用地面积16.74万平方米，建设用地面积14.11万平方米，容积率1.02，建筑密度35%，绿地率40%。成交楼面价为9120元/㎡，与之前挂牌时的起拍价相同。

该地块是广州近十年来唯一一块容积率最接近1的地块，紧邻增江，身处荔湖碧道，周边配套有区政府、政务中心、荔湖、少年宫、万达广场等，拟打造为广州东部富有山水活力的低密度生态宜居社区。

由于地块位于增城区政府板块，未来发展潜力巨大，吸引了众多购房者的关注。考虑到该地块容积率低、周边环境优越，预计未来可能打造成别墅区，满足改善型和豪宅购房需求。

目前增城区府板块的项目中，别墅产品相对稀缺。而该地块的区位、优势及稀缺性，以及未来打造低密度精品社区的定位，增加了该地块打造别墅区的可能性。

因此，对于想要置换别墅或者购买别墅的购房者来说，可以关注该地块的后续动态。预计未来两年，将有一批新的别墅项目出炉，满足购房者的需求。

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