南沙楼市逆势上涨，稳住了！

南沙楼市在下半年逆势上涨，成交量和成交金额均排名全市第一。7月份，南沙一手成交量达到887套，位居全市第二，成交面积和成交金额也均排名全市第一。这一成绩的取得离不开降价政策、放开限外令以及基础配套的完善。

降价政策是南沙楼市逆势上涨的重要原因之一。目前南沙28个主流楼盘的价格已经降至2字头，甚至出现了1字头的价格。加上1.5成首付政策和首付分期免息政策的推出，让原本高攀不起的楼盘也变得可负担。

放开限外令也为南沙楼市带来了新的机遇。广州放开了限外令，港澳居民可以购买广州的房子。加上南沙自身的定位和政策便利，吸引了不少港澳人士和湾区人士前来购房。

此外，南沙的基础配套也在逐渐完善，包括商业体、教育资源和交通等方面的提升。商业体的建设打破了南沙商业荒漠的诅咒，教育资源的引入也吸引了更多买家的关注。虽然地铁方面还有待完善，但南沙的基本面越来越好，给买家带来了更多信心。

然而，南沙楼市的未来发展还需关注土拍市场的变化。近几年，“零溢价”地块成为南沙主流，新地块的地价相对较低。政府最近推出的22宗地块将给南沙楼市注入新的活力，但也可能带来价格、产品和关注度的变化。

南沙楼市在下半年逆势上涨，稳住了局面。降价政策、放开限外令和基础配套的完善是南沙楼市逆势上涨的原因。然而，未来南沙楼市的发展还需关注土拍市场的变化。

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