没有最低,只有更低!增城有盘,低至7599元/㎡

没有最低,只有更低!增城有盘,低至7599元/㎡

近日，位于增城石滩的敏捷绿湖首府推出年终钜惠活动，部分房源单价低至7599元/㎡。这个价格让人有些难以置信，因为在今年8月底，该盘的低价已经降至9067元/㎡，引发了一番热议。没想到，时隔3个多月，价格再次下降，达到7599元/㎡。

据相关人员表示，尽管价格低，但该楼盘的房源质量并不差，主要以中低楼层、朝南或南北对流的户型为主，建面约为90-119㎡的三至四房。对于关注绿湖首府的人来说，降价促销并不陌生。早在5月份的“五一”期间，该楼盘就推出了多套特惠房源，单价约为9800-1.1万/㎡。随后，部分特价单位价格一降再降，直到目前的7599元/㎡。

值得一提的是，几年前市场行情好的时候，该楼盘的均价曾达到1.8万元/㎡。尽管多年来推出的组团和产品各不相同，但整体价格确实大幅下调，现在的不到8000元/㎡的单价，可以说是回到了8年前。

市场行情低迷，降价促销成常态

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不仅是绿湖首府，增城区的其他楼盘也纷纷降价促销。据链家二手房的数据显示，在售的75套房源中，低于9000元/㎡单价的仅有4套，最低价为8346元/㎡，其余房源的单价均在9400元/㎡起。相比之下，绿湖首府的新房价格确实相对较低。

作为石滩片区的热销红盘，绿湖首府除了价格低外，还有其他优势。该盘作为一处开发多年的成熟大盘，配备了幼儿园、小学等教育资源，周边还有华师附中、黄冈中学增城学校、广州增城外国语实验中学等优质学校。商业方面，小区内有约8万㎡的商业街，已经开业的有钱大妈、华润万家旗下品牌万家LiFE、尊宝比萨等多家品牌商家。此外，社区还配备了诊所，并且附近有石滩人民医院、广州前海人寿医院等医疗资源，居民的各项生活需求都能得到较好的解决。

增城楼市“内卷”严重，价格战打得响亮

在过去一年多的时间里，增城楼市的竞争日趋激烈，价格战打得非常激烈。根据克而瑞的数据监测，今年1-11月，增城商品住宅成交均价为17726元/㎡，较去年同期下降了6%，创下近两年来的新低。

今年9月，广州多个区放宽了购房条件，增城受到了一定的冲击。但凭借低价格和地铁覆盖等优势，增城楼市的整体表现并不差。克而瑞的数据监测显示，今年1-11月，增城商品住宅成交面积为144.75万㎡，同比去年增长了3%。可以说，增城在广州楼市中的表现仍然不可小觑。根据粗略计算，今年以来，广州每卖出100套房，就有20套来自增城。

总的来说，增城的房价降低确实是市场共识，而且已经到了一个无法再降的地步。目前的增城楼市“内卷”现象严重，价格战打得非常激烈。对于购房者来说，如此高性价比的成熟大盘确实难得一见。

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