增城楼市怎么买？新塘13号线地铁旁，总价1字头买精装3房！

在房住不炒的大基调下，楼市调控成效显著，各城房价一直处于平稳期。现在买房，更需擦亮眼睛。

阳光城·翡丽山总建面约14.69万㎡，占地面积约4.3万㎡，项目共有6栋楼，合计规划1104户，容积率为3.0，绿化率30%。项目共有6栋楼，合计规划1104户，在售产品户型为建面约75-95㎡三至四房，计划将在2023年3月交楼。

区位：新塘TOD交通枢纽中心，1*覆盖穗莞深

阳光城·翡丽山位于增城区新塘板块。从地理位置上来看，新塘是增城距离广州市中心*近的区域，加之TOD交通枢纽的规划，不限购，一直是广州乃至粤港澳大湾区的热门置业板块。

从增城区官网上公示的信息来看，新塘汇集了广深、广汕等高铁线，穗莞深及新白广城际轨道，广州地铁13号、16号线、20号线、23号线及28号线共计5条地铁线的多元化交通网络，高铁、地铁、轻轨、高速，新塘以交通先行，正在打造一个轨道上的城市。

依托TOD国际新城规划，众多的资源、资金、人才、产业等汇聚于新塘，近几年内已经形成信息科技、新能源汽车、金融科技等三大“千亿级”产业集群，大量高精尖企业入驻，产生强大人才吸引力，提供庞大就业机会，从交通、产业、人力等方面驱动新塘城市能级与区域价值升级，带动置业价值与投资价值也持续升涨。

交通：13号地铁线官湖地铁旁，畅享新塘多元化交通便利

阳光城·翡丽山择址新塘核芯区，13号地铁线官湖地铁旁，项目距离地铁13号线的官湖站约1公里，可享受新塘多元化交通带来的便利性。

地铁13号线是目前新塘首个运营开通的地铁线路，2017年通车，4站到黄埔，9站到天河，吸引了众多天河、黄埔的上班族置业居住。阳光城·翡丽山，作为地铁13号沿线楼盘，市场热度也在持续走高。

项目4公里范围内，还有城轨新塘南站、新塘客运站，对于经常往返周边城市的买家而言，通勤也非常方便，比如从新塘南站乘坐穗莞深城际至深圳机场*快仅需1*9*，大大压缩了乘客往返穗、莞、深三地的时空距离。

配套：*+商圈+医疗等丰富生活配套，轻松满足业主日常所需

打开地图，我们就能看到，阳光城·翡丽山的生活配套非常丰富，一街之隔就是敏捷锦绣天伦一期和二期项目，其底商已全部开业，生活超市、便利店、餐饮店、药店等等一应俱全，能满足业主日常生活所需。

此外，项目周边还有多个大型商业综合体，比如凯达尔国际广场、新塘万达广场，永旺梦乐城（预计今年开业）、万禾购物广场、合生汇、东进广场、奥园城市天地等，体量相当于天河轴心商圈的7倍，为业主的日常所需和购物娱乐提供一站式服务。

教育资源方面，项目1公里范围内拥有幼儿园、中*全年龄段教育配套，3公里内的中*超5所。其中，特别提醒大家，华师附新塘*预计今年9月开学，该校距离翡丽山项目约1公里，具体*配套以教育局官方公布为准。

医疗资源方面，项目周边设有2所三甲医院，直线距离在3公里内，村级、区级的卫生站与社区医院均有分布。

产品：建面约75-95㎡三至四房，低总价全南向小户型

阳光城·翡丽山目前在售产品建面约75-95㎡三至四房，均价约2.5万/平，是区域难得的全南向高光产品，空间实用率极高，约75㎡就能做到三房户型，而且每种户型的主卧和次卧均设计为全景飘窗。

建面约75平3房的户型：厨房为开放式，呈U型，与客厅相对，空间使用率较高，主卧和次卧空间舒适。

建面约85平的3房2卫户型：主卧配备了卫生间，这一户型总体上的观感比75㎡更为舒适。

建面约95平的4房2卫：横厅设计，客厅比较阔绰，房间的容量也变大了，比较适合孩子和老人较多的家庭居住。

据悉，项目是精装修交付，装修用材多元化，从智慧、健康、精工、收纳、细节等五大维度出发，重塑人居生活的质感和美感。比如，采用品牌智能门锁和智能家居控制系统，按照科学的收纳理念设计内嵌入门玄关柜、厨房卫浴等收纳柜和隐藏灯带等。

综合来看，13号线近地铁盘，周边商业、教育、医疗等生活配套齐全，小户型，均价2.5万，*总价不到200万，入手门槛较低，性价比非常高。心动的朋友们赶紧关注起来吧，了解更多详情，欢迎联系吉屋管家。