珠江花屿花城楼盘评测报告
楼盘

珠江花屿花城

在售

16800 元/平

增城 新塘

户型4-4室|建面79-98㎡

楼盘综合评分

6.7

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

6.0

— 01 项目亮点 —

项目临近广州东TOD枢纽, 7倍广州东站的规模,预计日均客流量将达40万人次;连接穗莞深轻轨(在建) 、地铁13号线(开通,二期在建) 、地铁16号线(规划中) 、28号线(规划中) 、广汕铁路和广深铁路等6条轨道交通, 可实现高铁、城际轨道、地铁及出租车、汽车客运、巴士等公共交通的多维互动

— 02 区域价值 —

TOD交通枢纽

珠江花屿花城周边,广州地铁13号线、21号线已通车,未来还有地铁23号线及16号线汇集在新塘的TOD交通枢纽这里,实现未来大湾区的交通枢纽。穗深城际铁路新白广线从楼盘前面经过,站点也楼盘不远

近享繁华

珠江·花屿花城业主下楼即可享受到悠方购物中心带来的便捷生活,步行200米即可到达广州东部首个世界级国际文旅综合体——广州钧明欢乐世界,城市级的配套设施满足一家老少所有的休闲购物需求,尽享丰富便捷的生活。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
地铁规划中,附近有在建城轨,建好可通行广州市区,商场下楼近享繁华
— 03 配套价值 —

交通:周边穗深城际铁路新白广线(在建)、地铁13号线(一期运营二期在建)、地铁21号线(运营)、地铁23号线(规划)多轨道交汇,无缝接驳穗莞深。广汕公路、济广高速、广园快速、广惠高速、广深高速、增天高速(在建)等黄金路网环绕,西接广州天河,南接东莞、深圳,立体交通捷达勤穗莞深。

教育:幼儿园市一级永和幼儿园、新城幼儿园(区一级)、永宁街中心中学、省一级广州市增城开发区第二中学、市一级增城市永和中学、省一级清华万博实验

综合商场:悠方购物中心(项目南侧),新塘万达(7.3km),新塘大润发(8.9km)广州华夏世嘉欢乐世界(1km),新塘永旺梦乐城

医院:南方医科大学南方医院(三甲医院)、永和医院、增城中大口腔医院、增城中心医院、一级综合医疗机构增城大新医院

其他:荔湖高尔夫球会、新塘万田生态公园、南香山森林公园、甘竹山公园、萝岗香雪公园

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

1 家

地铁站

9 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

教育

2 家

幼儿园

5 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

4 家

药店

商业

商业

36 家

美食

72 家

购物

11 家

休闲娱乐

23 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

1 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
地铁规划中,附近有在建城轨,建好可通行广州市区,项目自带幼儿园,附近学府林立,2公里内有社区医院,5公里内有三甲医院,城市级的配套设施满足一家老少所有的休闲购物需求,尽享丰富便捷的生活。
— 04 楼栋分析 —

8栋

— 05 户型分析 —

79m2户型四房两厅两卫,奢阔主卧,超大开间,品质套房彰显身份,主卫科学设计干湿分离,明亮飘窗为健康加分

 

89m2户型四房两厅两卫,横厅设计,大气横厅彰显尊贵身份,体验完美生活,大气主卧,主卧带套间,高配明亮飘窗、视野广阔采光好

90m2户型四房两厅两卫,全屋大飘窗,Max级拓展面积,提升空间利用率,奢阔主卧,朝南大气主卧套间,享巨幕飘窗

98m2户型四房两厅两卫,横厅设计,奢阔横厅,大宅享受,阔绰主卧,奢华主套.,高配全明飘窗、独立卫浴

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