金地公园名著楼盘评测报告
楼盘

金地公园名著

在售

15000 元/平

增城

户型2-3室|建面69-106㎡

楼盘综合评分

6.7

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

6.0

— 01 项目亮点 —

金地公园名著占地面积约6.26万㎡,建筑面积约18.77万㎡,规划共有12栋住宅,呈U字型分布,围合式的布局使得项目楼间距可达百米,通风采光俱佳,总规划户数2163户。

最亮眼的是项目中间有一座市政公园,由金地集团代建,后交由政府管理。可见的公园建在小区里。

— 02 区域价值 —

自带幼儿园

教育配套方面,项目自带12班幼儿园,周边有清华万博实验学校、永和中学、永新中学、开发区小学、天誉小学等10所优质学校,幼小初高全年龄段覆盖,孩子上学一站式解决。另外,今年4月华师附小进驻永宁,距离项目仅约1.2公里。

步行可达潮流生活

金地公园名著约600米半径内钧明和悠方约20万㎡双商业。城市地标级商业配套,步行即可体验家门口的都会潮流生活。步行300米的距离,享受星巴克/肯德基/麦当劳/电影院/游乐园等一众品牌商家,精彩日常。5公里内汇聚永旺/万达/合生汇等百万方商娱配套,多元业态,便捷生活配套

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
金地公园名著自配幼儿园,优质学校在附近,幼小初高全年龄段覆盖。商业繁荣,各种商场林立
— 03 配套价值 —

交通上,城轨:约800m新白广城轨永宁南站(修建中),1站新塘TOD,2站镇龙TOD,一站之隔。项目距离新白广城际永宁南站约800米的路程,是目前距离城轨站最近的一手楼盘地铁:23号线已报批,修通后自永宁南站接驳科学城仅2站之隔。高速:济广高速接驳科学城,增天高速修建中,实现高速串联天河市中心

教育上,项目自带12班幼儿园,周边有清华万博实验学校、永和中学、永新中学、开发区小学、天誉小学等10所优质学校,幼小初高全年龄段覆盖。华师附小进驻永宁,距离项目仅约1.2公里。

医疗上,项目1.28公里有街道卫生服务中心

商业上,约600米到钧明和悠方约20万㎡双商业。城市地标级商业配套,步行即可体验家门口的都会潮流生活。步行300米的距离,享受星巴克/肯德基/麦当劳/电影院/游乐园等一众品牌商家。5公里内汇聚永旺/万达/合生汇等百万方商娱配套

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

10 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

33 家

幼儿园

9 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

7 家

诊所

9 家

药店

商业

商业

48 家

美食

83 家

购物

30 家

休闲娱乐

31 家

生活服务

景观

景观

7 家

公园

2 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
交通上,城轨高速修建中,不近地铁,出行主要靠自驾,但是步行即可体验家门口的都会潮流生活,项目自带幼儿园,附近全龄覆盖,不过医疗资源匮乏。园内环境大又好,下楼散步也是最佳选择
— 04 楼栋分析 —

规划共有12栋住宅,呈U字型分布,围合式的布局使得项目楼间距可达百米,通风采光俱佳,总规划户数2163户。

— 05 户型分析 —

69㎡户型整个单位就是中规中矩的直厅格局。这个面积段要塞下2+1房,可见各个空间也是相当紧凑。

75㎡也是直厅2+1房,公卫挪回到多功能房旁,日常使用相对方便一点。主卧单独设置了卫生间,但没有淋浴功,只能说,如果多人住的话,只能解决抢厕所的问题,洗澡还是要乖乖排队。

85㎡户型的格局就在75㎡的基础上优化了一下,3个房间+客厅共4开间朝南,并且主卫浴的功能更完整。

89㎡为3+1房,南北对流客饭厅,多功能房放在了入户玄关旁。另外3个卧室都带飘窗,主卧可设置衣帽间与卫生间分隔。其中一个次卧夹在主卫和公卫中间,有点尴尬。

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楼盘综合评分

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