01.地处荔湾核心主城区，花地湾板块、花地中轴，1站白鹅潭核心区22号线、11号线多轨便捷通勤，CAZ中央居住区，区域和板块价值满标；

02.教育、商业、医疗、活力等多维配套齐全，滨水公园、趣活公园、花地湾生活馆、花地湾公园等已实景兑现，纵享诗意生活。

03.理想花地未来城市3.0实践作品，建面约74-186平高使用率新规户型，玻璃+铝板天际钻石立面。高交标+荔湾新房小户型断货严重。

花地中轴近白鹅潭

CAZ中央居住区

区域房价

小吉点评

花地湾目前的配套，城市界面都已经算发展的比较成熟了，位置在“新荔湾”当中，比较靠C位，本身又有距离白鹅潭核心区近，靠着广州西翼CBD和白鹅潭世界级商圈的优势，广州地铁1号线直接贯穿荔湾区、越秀区，直通天河区体育西-珠江新城，以及广州东站等热门片区，整体是比较不错的。

★教育价值-名师优教 全龄教育 省实荔湾学校（花地湾校区）、协和幼儿园已开学，周边3所省重点中学、5所省/市重点小学。（*开发商不做入读承诺） ；

★商业价值-繁华封面 商业地标 理想花地18万㎡城市级购物中心（在建中）、全国首座双太古[在建中]、26.9万㎡华润万象城（在建中） ；

★医疗配套-优质医疗 悉心呵护 3公里内广州医科大学附属第一医院花地湾院区(三级甲等医院)等6所甲级医院环伺，全天候为家人健康保驾护航。（*数据来源百度地图） ；

★活力配套-诗意生活 悠然趣享 滨水公园、趣活公园、花地湾生活馆、花地湾公园等已实景兑现，纵享诗意生活。

★直线约300米，直达1号线花地湾站（*百度地图直线距离） ★1站到芳村白鹅潭，可换乘11号线广州大环线 ★经黄沙站换乘5站至海珠广场站 ★通过公园前站8站即达越秀公园站 ★体育西路站换乘3号线，12站可达珠江新城站

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

28 家

地铁站

42 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

11 家

幼儿园

7 家

小学

5 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

12 家

诊所

17 家

药店

商业

60 家

美食

74 家

购物

59 家

休闲娱乐

93 家

生活服务

景观

3 家

公园

16 家

景点

5 家

风景区

小吉点评

学铁商配套齐全，商业方面，1公里生活圈和3公里配套圈都是很成熟的；花地河等景观资源也提供了一些优势。

共4栋，约844套；分成高低区，楼栋不多、容积率是相对比较高的，梯户配置还算比较合理，对居住高密度这块有分解压力的作用。

建面约74-186平方米未来城市实践作品。

作为理想花地未来城市3.0实践作品，建面约74-186㎡高使用率新规户型，汲取新加坡酒店设计精华，采用的高低分区建筑设计，以同步国际一线城市建筑的高奢审美领先广州中心四区。通过玻璃+铝板天际钻石立面，让建筑风格及肌理呈现出独具国际审美的高奢质感。

以立体动线串联各大景观节点，让一年四季处处皆有美景相伴。

★商业中庭高乔 高耸的绿植与艺术雕塑交织，为繁华的商业空间注入一抹自然宁静。

★度假泳池花园 环绕泳池的热带花卉与翠绿植被，游泳之余尽享自然之美，放松身心。

★台阶花园 每一步都伴随着鲜花与绿植，为城市空间增添了一抹生动的绿色生态走廊。

★架空层花园 以垂直绿化和创意景观设计，为高层建筑下的空间带来一片生机勃勃的绿洲。

★疗愈花园 注重感官体验，通过视觉、听觉、嗅觉的多重刺激，为人们提供一个自然的避风港。

★植物墙 多样化的植物组合与季节变换的色彩，增强城市的生态多样性和观赏性。

万科理想花地傲璟，是荔湾新房当中高交标品质的代表之一，而且又有小户型，又是超新规超高使用率，产品方面是占据很大优势的；区位方面，花地湾中轴与近白鹅潭核心区的优势，直接就拉开了板块与其他片区的差距；整体比较适合300至600万的客户，品质比较ok，不过容积率问题看个人是否能接受。