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更新于 2026-09-12 14:08:00

恒运总部大厦

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售完 商业 品牌地产 配套成熟 地铁沿线
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黄埔- 黄埔- 黄埔开发区科学大道251号
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买房交流 3024 人正在讨论广州楼市
广州买房交流（496）
楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
黄埔好评榜第33名，超过黄埔47%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.4
项目亮点 上市国企穗恒运A全资打造科学城核心地标甲级写字楼，50年商业办公产权，2022年全盘竣工现楼，即买即办证入驻，不限购不限贷，无期房交付风险，开发区重点总部经济示范载体。 单栋超高层城市封面建筑，全LOW-E弧形玻璃幕墙，昭示性极强；总建面约18.7万㎡，内部11000㎡中央立体绿化园林，整体绿化率35%，商务休闲环境优于片区多数写字楼。 标准层高4.2米，12米挑高精装双入户大堂，全层无柱框架结构，单层面积约2200㎡，可自由分割120-2200㎡独立办公单元，适配初创工作室、区域分公司、集团整层总部多种需求。 多维立体通勤，距21号线神舟路站步行9min（700m），楼下科学大道公交总站十余条线路覆盖科学城、天河；门前科学大道、开源大道双八车道主干道，接驳沈海、广河高速，自驾30min通达珠江新城。 内部配套全维度商务服务：千人多功能国际会议中心、企业专属共享会议室、员工自营食堂、商务咖啡休闲区、快递一站式服务中心；地下四层车库配置1600+标准车位，车位配比充足，全部预留新能源充电点位，全盘人车分流。 专属国企自持物业，24小时中央空调全开、高速品牌客梯全覆盖、全域人脸识别智能安防，配套企业工商注册、政策申报一站式代办服务；入驻IAB、NEM、新能源、智能制造企业可享受科学城税收返还、场地补贴等总部产业扶持政策。 3km辐射小鹏、网易、移动南方基地、各类新能源高新企业，海量科创企业有总部升级、扩址需求，甲级写字楼租赁、企业购置流通性稳定。 （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）
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  • 楼宇采用全玻璃幕墙甲级办公设计，配超 1600 个地下车位，内部自带临街商业配套，自驾 8 分钟直达萝岗万达、东方汇商圈，邻近片区市政绿地，三甲医院环伺，办公、商务接待、日常消费配套齐全。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

  • 3 公里教育资源充裕，300 米可达玉树幼儿园，500 米就近玉树小学，灵秀小学、华附外国语学校、科学城中学环伺周边，全龄段学府扎堆，便于企业员工子女就近入学，利于写字楼租赁保值引流。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

  • 项目坐落科学城科学大道核心地段，步行 9 分钟可达 21 号线神舟路地铁站，楼下布设多路公交站点，临近科学大道、开创大道主干道，自驾 25 分钟直达天河智慧城，轨交路网完善，企业商务通勤高效便捷。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

周边配套
位置：黄埔-黄埔-黄埔开发区科学大道251号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 神舟路南②(320路)
    130m
  • 科学大道西(地铁神舟路站)(325路;336路;355路;391路;494A路;494路;573路;581路;582路班车;夜51路)
    219m
  • 科学大道西(地铁神舟路站)(325路;336路;355路;391路;573路;581路;582路班车;夜51路)
    219m
  • 科学城彩频路总站(335路;364路;371A路;371路;396路)
    326m
  • 彩频路(320路;364路;371A路;371路;396路;448路;506路;578路;B22路;B4A路;高峰快线32路;夜81路)
    353m
  • 神舟路(绿地智慧广场)(320路;448路;506路;578路;B22路;B4A路;高峰快线32路)
    356m
  • 科学大道中(320路;325路;336路;355路;391路;494A路;494路;573路;581路;582路班车;科学城2号交通专线;夜51路)
    371m
  • 广东软件园(320路;345路;364路;371A路;371路;388路;396路;448路;506路;578路;581路;945路;B22路;B4A路;高峰快线32路;科学城1号交通专线;科学城3号交通专线;科学城3号交通专线天河区老人院班车;夜81路)
    549m
  • 光谱西路(神舟路路口)(320路;448路;494A路;494路;496路;506路;578路;B22路;B4A路;高峰快线32路;夜81路)
    558m
  • 起云路总站(582路班车)
    591m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 30725元/㎡

环比上月+2.30%

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