金地云麓一号楼盘测评报告

来源：吉屋网 2024-11-01 11:07:20

一、项目概况

金地云麓一号是金地集团在贵阳精心打造的高端住宅项目，位于贵阳市南明区地铁一号线望城坡站旁，处于南明区与经开区双板块交汇处，独享城市区域双重红利。项目占地面积13万平方米，总建筑面积59万平方米，容积率3.3，绿化率30%，项目以“健康家”为核心理念，致力于为业主打造一个安全、舒适且充满活力的居住环境。

二、区域价值

金地云麓一号地理位置优越，紧邻地铁1号线望城坡站和珠江路站，周边还有Brt公交线路，交通便利。此外，项目位于南明主城区域，既享受了主城区的便利与繁华，又具备小河区域的独特魅力。随着区域价值的不断提升，金地云麓一号成为了一个值得长期持有的优质资产。项目周边教育资源丰富，有尚义路小学、南明实验幼儿园等优质学校，为业主子女的教育提供了有力保障。医疗设施方面，周边有1家综合医院、4家专科医院、9家诊所和5家药店，能够满足业主的基本医疗需求。

三、配套价值

金地云麓一号在配套方面同样表现出色。项目内部配备了自然学校和大孩子乐园，为孩子们提供了一个亲近自然、探索冒险的乐园。同时，项目还打造了氧气森林，为业主提供了一个放松减压、寻找生活平衡的场所。商业配套方面，项目周边有丰富的商业设施和休闲设施，包括万科商业中心（北京华联、卢米埃影院、情景步行街）、小河转盘商圈（沃尔玛、北京华联）、珠江路永辉超市等，满足业主日常购物、娱乐和休闲的需求。此外，项目内部还规划有完善的商业街区，集购物、餐饮、娱乐于一体，进一步提升了项目的居住价值和吸引力。

四、楼栋设计

金地云麓一号的楼栋设计充分考虑了采光、通风和景观等因素。楼栋间距适中，保证了每栋楼都能获得良好的采光和通风效果。同时，项目还通过精心的景观规划，将楼栋与周边的自然环境相融合，为业主营造了一个舒适宜人的居住环境。

项目的建筑风格现代简约，线条流畅，整体外观大气典雅，具有较高的观赏价值。此外，项目还注重绿色建筑技术的应用，采用了多项节能环保措施，为业主提供了一个健康、环保的居住环境。

五、户型设计

金地云麓一号的户型设计充分考虑了居住者的实际需求和生活习惯。户型面积从76㎡到123㎡不等，涵盖了从两居到四居的多种选择，满足不同家庭的需求。户型设计合理紧凑，空间利用率高。其中，竖厅设计使得动静分区互不干扰，居住区域与娱乐区域完全分离，保证了居住的安静性和私密性。同时，户型中还配备了观景飘窗、独立主卧卫生间等设计元素，提升了居住的舒适度和品质感。例如，123㎡的四室两厅两卫户型，客厅宽敞明亮，与景观阳台相连，视野开阔。卧室设计合理，主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度兼备。厨房和餐厅相连，方便业主的日常生活。此外，项目还提供了精装地暖房等高端配置，进一步提升了居住的舒适度和品质感。无论是从空间布局、采光通风还是细节设计方面，金地云麓一号的户型都堪称精品。

六、居住环境

金地云麓一号注重绿色生态，社区内绿意盎然，与周边自然景观和谐共生。项目内部打造了360°plus玩呗景观园林全龄健康运动系统，为业主提供了一个安全、舒适且充满活力的居住环境。同时，项目还配备了无接触式归家系统，提升了居住的安全性和便捷性。社区内还规划有高端会所，内设健身房、游泳池、瑜伽室等多元化休闲设施，让业主在繁忙之余也能享受身心放松的愉悦时光。

七、总结