贵阳万科理想城楼盘测评

来源：吉屋网 2024-10-29 17:01:32

一、地理位置与区域优势

贵阳万科理想城位于观山湖区宾阳大道与观山西路交汇处的东南侧，地理位置优越。该区域随着万科理想城楼盘、中铁阅山湖楼盘的开发，城市环境逐渐趋于成熟。观山湖区的“阅山湖”板块，是万科理想城楼盘所处的核心区域，它东至云潭北路，西至翡翠公园西的环城快铁铁路线，北达观山湖城市道路金朱西路，南紧邻阅山湖B组团与银海元隆之间的未修建城市道路。这一板块不仅享有观山湖中心区域的优质资源，还拥有独特的公园景观资源，是观山湖楼市中的热门选择。

万科理想城未来星光组团（A组团）位于“阅山湖”板块的西南角，能够享受到城市板块发展的价值福利。该板块距离观山湖主要区域城市资源的通勤范围都在3公里左右，自驾驱车即可轻松到达，是一个合理的城市通勤半径圈。同时，观山湖现有的优质城市资源，如学校、医院、购物中心等，都能被“阅山湖”板块很好地利用。

二、交通便利与公共交通

贵阳万科理想城周边的交通网络十分发达，为居民出行提供了极大的便利。主要城市道路包括宾阳大道、观山西路、金龙路等，可以直接通往观山湖及贵阳市其他区域。外围城市道路有贵阳绕城高速、丹枫路、云潭路、观清路（兴筑路）等，进一步拓宽了居民的出行选择。城市公共交通方面，楼盘附近有观山西路站，公交路线有217路；宾阳大道上麦收费站有公交路线246站。此外，经兴筑路规划有轨道交通S2号线，并在金龙路与观清路（兴筑路）设有上麦西站，未来星光组团700-1000米规划有上麦西地铁站，未来地铁出行将十分便利。

三、配套设施与生活便利

贵阳万科理想城在配套设施方面做得十分完善，能够满足居民日常生活的各种需求。楼盘内设有社区商业，可满足日常购物需求，B/C/E的商业街已经成熟。此外，周边楼盘有成熟的社区商业可供选择，还有楼盘直线1.8公里万达商业体，3.2公里有华润万象汇商业体，为居民提供了丰富的购物选择。教育配套方面，理想城楼盘现建设有2所幼儿园，命名观山湖第三十八幼儿园；自建小学一所，为世纪城小学理想城分校，已经开学；中学为片区规划。医疗配套方面，附近有金阳医院，为居民的健康保驾护航。公园配套方面，项目直线距离约710米有阅山湖公园，步行至公园十分方便。公园环境的加持，使得该区域的城市环境更加宜居，居民的生活质量得到了显著提升。

四、住宅设计与户型规划

贵阳万科理想城的住宅设计以高品质、高舒适度为目标，为居民提供了优质的居住环境。未来星光组团是该项目的尾期产品，总用地面积约5.57万方，总建筑面积16.10万方，建筑密度23.97%，容积率3.71，绿地率36.94%。组团规划总建筑共10栋，最高建筑高度99.10米，最高建筑层数33层，其中5栋为住宅，住宅全部是高层，总层高31-33层，总规划户数1142户，总停车位1311个。户型方面，未来星光组团提供了多种户型选择，以满足不同购房者的需求。目前首推A2#栋楼，地上31层，户型建面89/121平，价格在11300-11800元每平。户型类型为普通平层，交付标准为精装带地暖，交付时间2026年6月30日。楼栋梯户比为2T4户，户型建面还有108/121平等多种选择，户型空间灵活，能够满足家庭居住的各种需求。具体来说，建面约89平的户型为传统经典竖厅设计，空间布局做到了动静分离，功能较为齐全。玄关入户主墙为“S”型墙体设计，增加了房屋的收纳、置放空间。户型有3处较大的半赠送区，一是景观阳台区域；二是临餐客厅有一个较大的阳台半赠送区，可根据需求拓展为一个房间；三是另一次卧也有半赠送设计。这样的设计不仅增加了房间的实际空间，也为购房者节省了开支。

五、总结

万科理想城

观山湖 | 观山湖贵阳观山湖十二滩旁7500元/平米

户型3室/4室 | 建面68-68㎡

售完住宅早教机构购物中心公交直达配套成熟

拨号立享优惠

贵阳万科理想城作为万科集团在贵阳市观山湖区打造的又一精品住宅项目，凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套设施以及高品质的住宅设计，成为了观山湖区备受瞩目的高端住宅楼盘。无论是从区域优势、交通网络、配套设施还是住宅设计方面来看，贵阳万科理想城都具备极高的性价比和居住舒适度。对于追求高品质生活的购房者来说，贵阳万科理想城无疑是一个值得考虑的选择。