贵阳高新区沙文园区地块规划及要求解析

来源：吉屋 2024-10-28 11:09:00

贵阳市公共资源交易中心公布的信息显示，贵阳高新区沙文园区的一块地块（编号52011320240042）位于科创北路东边，靠近动力大道的北边。该地块总面积为33250.10平方米，其中24148.03平方米用于出让，剩余的9102.07平方米为市政道路用地。

地块规划及用途

该地块被划分为住宅六级和商业七级土地等级，主要规划用途为居住用地，允许建设商业建筑。商业用地的出让年限为40年，住宅用地的出让年限为70年。规划指标要求容积率不超过2.5，建筑密度不超过24%，绿地率至少为35%。建筑的高度需满足设计要求，以保持与周围环境的和谐。

具体要求

关于建筑设计、城市设计、配套设施、市政设施、停车位、规划保护等方面的具体要求，可参考规划设计条件通知书（筑规条字〔2023〕0068号）及其附图。

公用和公共设施

竞得该地块的开发商需按照规划指标同步建设公用和公共设施，并在建成后无偿移交给高新区管委会。

配套设施和费用

根据贵阳市住房和城乡建设局等部门发布的通知（筑建通〔2024〕171号），取消了配建公租房和保租房的要求。竞得人还需支付教育配套设施的“以资代建”资金，包括幼儿园、小学、初中和高中的建设费用。

贵阳高新区沙文园区地块的规划要求包括土地等级、用途、出让年限、建筑指标等方面的规定，开发商还需建设公用和公共设施，并支付教育配套设施的费用。

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