尴尬！同一个小区，有人单价7字头有人1万多？

来源：吉屋 2024-04-13 10:55:15

同一个小区，有人单价7字头有人1万多？

有人说，一千个人心中，就有一千个哈姆莱特。但如果是验房师，他会说：“一千套房，就有1千种查验结果。” 大居想说的是，一千个业主，就有一千个买房故事，它们或有趣、或遗憾、或无奈、或悲或喜。买房小故事是否暗藏着你类似的经历？通过验房，大居认识了天南地北的业主朋友。他们有的为了结婚买房，一套小三居室，承载着小家庭对未来的憧憬；有的是为了改善居住条件，换上了大房子，买上了合院、别墅；有的是为了养老，从北方来桂林买房定居；有的是房地产高光时刻买房投资，期许转手赚取差价获得回报；有的则是为了孩子“上名校”而效仿“孟母三迁”……

其实，大部分自住型的业主，从买期房到收房，再到装修，整个过程还是比较顺利的。但一些业主身上，却发生了颇有感触的故事（有些甚至变“事故”），略显糟心，大居说说关键词，看看下面这些小故事，是否暗藏着和你类似的经历？ ①延期交房，并且交付大减配，公区未达预期、入户门像“狗洞”，地下停车场迟迟不交付…… ②不仅延期交付，而且“精装变毛坯”，最后只能用车位来补偿…… ③说好了买房投资，人在国外，房在桂林，坐等了近十年，房价不升反降，心情落差真的有点大…… ④买房的时候刚结婚，交房时孩子都已经到了上学的年纪，关键是学校还没投入使用…… ⑤买的都是同一个小区，单价相差少则几百，多则几千……多少业主有过类似的“心理不平衡”？

验房现场：少量空鼓但墙面平整度垂直度偏差很大

最后一个经历，相信最近几年买房的人，多少都会遇到类似的“不甘心”，比如说的这个小区——万卓·香语城的业主就“剧情雷同”，不过，这位验房的业主是属于“赚到的”那一个。验房业主表示，她是去年底看了实景现房之后决定买房，单价7千多拿下，今年3月贷款审批下来，还赶上了“3字头的低利率”，真的很开心。在验房现场，工作人员聊天时则说，之前曾有人以单价上万元买了这里的房子。据了解，该小区面市时，以学区划分红头文件吸引了不少桂林人，加之地段优势明显，所以得到了不少关注。

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虽然说验房现场常见的问题都是空鼓、开裂、渗水等，但每一套房查验出的问题，具体位置、问题大小与严重程度都各有不同。我们查验的万卓·香语城的这套四房户型，不仅有常见的空鼓、地漏堵塞等问题，还有一个较为突出的问题，就是墙面的平整度和垂直度测量值偏差太大，最高已达15mm，这样的问题曾经在信和信·大中华养生谷大批量验房房源中出现过。

细节问题不容忽视

生活阳台天花板有水印、护栏台面空鼓 2 处、右墙空鼓 1 处。卫生间沉箱地面全空，排水管无阻火圈。卧室墙面空鼓、外窗密封胶破损。主卧前墙空调管凸出墙面。免费验100套房参与活动领取福利我们的验房师持证上岗，每套房查验23大项近100小项，用时2-3小时，从核对开发商交付手续开始、到墙面工程、地面工程、门窗工程、电路工程、给排水工程及室内现场其他的细部工程，均逐一细致查验。这个专业级别，在桂林找不到第二家！居桂林联合的是拥有专业资质和资深验房师团队的第三方房屋查验机构——广西砖一验房，拥有中国房屋质量检测行业资质等级证书（行业一级）、中国房屋查验咨询与管理服务企业资质证书（甲级）、中国房屋查验咨询与管理服务企业资质证书（实测实量等级评定证书）、中国房屋查验咨询与管理服务企业资质证书（交付陪验等级评定证书）。验房结束后，我们还会为业主出具正式的验房报告。同时，我们特邀圣星装饰资深设计师为