桂林市国企收购未售商品房用于保障性住房

桂林市住建局发布重磅消息

6月24日，桂林市住建局发布了一则重要公告，宣布拟由国有企业作为收购主体，在桂林市辖六城区内征集已建成但未出售的商品房，用作保障性住房。这一举措旨在缓解当前桂林市房地产市场的库存压力，并通过增加保障性住房供应，改善居民的居住条件。

公告明确了此次征集的范围和时限。征集范围涵盖桂林市的六个城区，包括秀峰区、叠彩区、象山区、七星区、雁山区和临桂区。征集时间从公告发布之日起至2024年7月30日，视具体情况可能适当延长。

收购主体及价格

根据公告，收购工作将由市人民政府选定的专业化国有企业实施。收购价格将以合理价格为准，即不超过同地段保障性住房的重置价格，包括土地划拨成本和建安成本，加上不超过5%的利润。此举确保了收购价格的合理性和透明性，避免了市场价格的过度波动。

公告还强调，优先选择整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。这些房源需满足以下条件：单套建筑面积小于120平方米，已取得竣工备案证明，权属清晰可交易，所属企业资产负债和法律关系清晰，项目周边交通便利、配套设施完善，并满足一定的车位配比。

缓解房地产市场库存压力

桂林市房地产市场当前面临较大的库存压力。据悉，截至2024年5月底，仅临桂区累计可售商品住宅就超过120万平方米，去化周期高达30个月。为此，桂林市住建局在6月12日公布了住房“以旧换新”工作实施方案，计划于2024年9月1日至12月31日期间，由国企收购二手住房，通过“以旧换新”的方式，鼓励居民改善居住环境。

此次直接支持国有企业收购开发商已建成但未售出的存量商品住房，进一步表明了政府刺激商品房市场交易的决心。通过这一系列政策措施，桂林市政府希望能够有效缓解市场库存压力，促进房地产市场的健康发展。

公告还公布了报名及咨询方式，企业可通过电子邮件或现场送达资料报名。具体的电子邮箱地址为zjjzbk＠guilin.gov.cn。此次政策的出台，显示了桂林市政府在应对房地产市场挑战方面的积极态度和务实举措。

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