买房子有哪些注意事项，你都懂吗

来源：吉屋 2021-05-21 18:45:01

现在的购房者为了买一套合适的房子，提前都会做很多功课，但有的知识可能是你还不知道的。说不定这些组合贷款条件、社保补缴后算连续吗、关于房屋产权年限问题你还不清楚。如果不清楚这些信息，以下由我来分享给大家看看。

组合贷款条件

组合贷款是指购房人在办理贷款时，可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款的流程一般是借款人申请组合贷款，应分别向市公积金中心和组合贷款合作银行申请，并按市公积金中心和组合贷款合作银行各自要求提交资料。组合贷款的审批采取市公积金中心先行审批、组合贷款合作商业银行后审批的方式，审批按各自的流程进行。

社保补缴后算连续吗

在我们的日常生活中，很多人因为各种各样的问题而导致社保断缴，断缴社保会影响我们班里很多的事情。如果本人在当地社保局能开出相关证明，消除之前忘记缴纳社保的记录，就不算断交。具体要看个人断缴的原因了，断缴时间过长，再去补缴也不能算连续。

关于房屋产权年限问题

产权年限是一个很重要的问题，我们知道，房屋的产权是有年限的，这个年限并不是因为房子本身而产生的年限，而是因为建造房子的土地具有年限而产生的年限。购买二手房需要注意的是，有人说看房产证能看到年限，但房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已转手两至三次。看不到还有多长时间的使用权，正确的方法是看土地证。开发商拿到这块出让的土地的时间，在土地证上是很明确的。

看了这些购房知识，相信大家在购房上又得到一些新的想法。只有把这些购房知识了解透彻，才能更好的选择。买房不是一件小事，买一套好房更加不简单，多知道一些买房知识，才能买到更好的房子。