八里街买房：施工单位、建筑类型、开盘楼栋、主力户型、楼盘特色，投资必看

来源：吉屋 2021-05-12 00:01:46

“钱不值钱”是当下越来越多人的感慨，为了跑过通货膨胀，不少人选择房产作为主要投资方式，那么什么才是靠谱的房产投资策略呢？

因为距离交房有了一定的时间，所以八里街大大小小的二手房在配套和社区发展上都已经非常成熟，这些发展得比较成熟的二手房，应该是投资首选的。就像金字塔一样，越是八里街中心区的小部分房子价格是比较高的，一个地方的中心区土地上面建造的房更是非常有限的，另外八里街发展比较成熟的也是少部分发展成熟的地段，这里的二手房通常情况下在购买之后大概率会不断*，甚至可能超出新房的价格。我们如果投资八里街二手房的时候是用于自住，那么就应该考虑到居住舒适度，不然就算地段再好，交通再便利，住的不舒服的话依然算一次失败的投资。

房屋税收

在投资购房的时候，需要缴纳税费这应该是大家都知道，有的房子需要缴纳较多税费，有的房子需要缴纳较少的税费，缴纳的比例并不是固定不变的。契税是所有类型的房子都需要缴纳的一个税种，不同的是缴纳的比例不一样，普通住宅分为3个等级缴纳契税，90平米、144平米为为分界点，分别需要缴纳1%、1.5%、3%的契税，商业建筑如商铺、公寓、写字楼等都是缴纳3%的契税（部分城市收取4%）。

刚需改善

八里街买房的话，明确自己购房是刚需还是为了改善居住品质，或者为了获得更丰厚的回报而投资房地产，清楚属于哪种类型之后在选择房子时会大大缩短时间。刚需住房要考虑到居住条件和上下班距离的远近，以及将来会出现小孩的教育问题；改善购房可以多考虑小区规模、景观、配套设施、物业管理等影响居住体验的细节；投资可以考虑公寓、别墅、写字楼等商业地产。

投资买房，不是市场买菜，必要的准备很重要，以上买房前的这些技巧可以作为买房参考。