揭晓！人生首套房五大黄金标准！首开融创榕耀之城居然都符合！

楼市“寒冬”，小白如何买房？

青年首套房，有什么置业标准？

“新青年人生首套房五大标准”公布

昨日（28日），聚焦TOD时代下的福州楼市发展新趋势，尤其关注“城市向南”大背景下的大城南板块的崛起，由福建省中房研究中心指导、首开融创·榕耀之城主办的“TOD时代下的福州潮人置业论坛”上，三位莅临现场的行业大咖：首开融创项目公司总经理林长清，福建省中房研究中心主任、国内首部地方楼市编年史《地产30年》书作者叶传杰，福州城建设计研究院总规划师、高级工程师陈弼成，共同就时下关注的买房策略，为在场购房者揭晓了福州新青年的人生首套房五条黄金标准：

标准1：主城区之内。也就是在鼓楼、台江、仓山、晋安，福州传统的四城区内。

标准2：板块在城市发展主轴上，保值性强，*空间相较其他板块大。

标准3：性价比高，总价及单价都低。同等资金，可买到更大房型。

标准4：社区要有一定规模。百亩以上的大盘，社区配套完善。*是纯商大盘。

标准5：通勤方便。有地铁，30*可以通达全城核心地段。

现场活动

对号入座！听小编为你荐房

当下的福州楼市，对于初到福州新青年购房者会感到茫然：哪里适合首套房的青年置业者？且听小编为你絮叨絮叨。

标准1：

瞄准主城区，*有保障

一座城市的主城区，正是行政的集中区，可聚集调动的资源就越多。相比于闽侯甘蔗、连江贵安等，鼓楼、台江、仓山、晋安四大城区，不但配套齐全，购房即能落入福州*，解决子女教育、市民身份等问题。

2021年的楼市行情，已让我们明确感受到主城区的价值优势。主城区内的龙湖天矩、恒宇尊禧、融信海纳新潮等盘，都凭借抗跌性极强的价格走势和精美的户型，得到年轻人的青睐。可惜，目前适合年轻人的户型基本都已售罄。

位居仓山主城区内的首开融创·榕耀之城，即将开盘。首期推出的65-89平的刚需小房型，值得福州新青年购房者关注。

标准2：

城市发展主轴上，保值*性强

从区域层级上来讲，一定要站在城市的发展线上，哪些区域板块是城市未来10年、20年主要发展阵地？如国家级新区、经济增速快区域、交通便利集中的区域。

在昨日的论坛现场，叶传杰老师和陈弼成老师两位专家都很清晰地告诉了大家：向南！向南！福州向南！

首开融创·榕耀之城位于的城南板块，是大福州都市圈拓城战略下的“桥头堡”，相比于其他板块，更站在城市发展“主轴”C位：阳光天地购物中心、SM广场、帝封江地铁枢纽、海峡艺术文化中心...但凡这些年所见所闻的大型城市新配套均落地于城南。关键是大城南现已成为福州的“地铁大枢纽”。

标准3 ：

性价比高，同等资金买更大房

据数据显示，11月福州六城区新房均价上，鼓楼区以40100元/平的价格高居榜首，而仓山区则以24720元/平，排在29900元/平的台江区和27450元/平的晋安区之后，成为主四城区中新房均价*为亲民的板块。

来自现场置业顾问的消息称，即将开盘的首开融创·榕耀之城的首次开盘价竟破“2”，以19888元/平起售，低单价意味着低门槛。也就是说，同样150万的购房款，在鼓楼只能买一个40平不到的逼仄小房，在这里可以买个70多平的舒适房型。

而同样的价格，若想在中心老城区购买起手的房源，同样的150万元，则只能买下50平以下的1厅1室小单间。

标准4：

社区有规模，*是纯商大盘

必要的市区规模，才能让社区配套齐全。而新社区，可以实现年轻人更多时尚生活的愿景。

以首开融创·榕耀之城为例，287亩的社区规模，不但有家门口的仓山区*中心幼儿园分园、仓山区实验*分校，优质的教育让小孩赢在人生起跑线上。关键的关键，这个近300亩的大盘，还是纯商社区，小区建设品质一定更高！

你看，1400米的健身跑道、健身场，此外还能打造全龄共享景观中庭、拾光广场、植物认知园，以及高品质的归心空间，不出社区，即可满足社区邻里的社交和健康生活。

首开融创·榕耀之城营销中心实景呈现未来社区图景

标准5：

通勤方便，地铁30*通达全城

地铁时代，30*的通勤时长，不仅能缓解城市板块间的距离，更随着地铁线路的组网，城南密集的地铁枢纽，将成为的“城市中心岛”，带来福州都市圈新生活模式：TOD生活圈！

作为“四轨交汇”轨道布局的首开融创·榕耀之城，依托于社区家门口的地铁前锦站（在建中），2站可换乘1号线、4号线（在建中）、F1滨海快线（在建中），一站通达鼓台、闽侯和滨海新城。

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  首开融创榕耀之城

  仓山 | 仓山区螺城路48号 21000元/平米

  户型2-3室 | 建面65-89㎡

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