金辉优步悦山楼盘114套住宅首次取证，均价曝光！

据闽侯县不动产登记与交易一体化平台显示， 2021年12月9日，位于荆溪板块的“金辉优步公馆”首次取得预售许可证（证号：2021侯房许字第085号 ），预售楼号6#楼、许可面积9233米。

金辉优步悦山项目鸟瞰图

2021年7月1日，闽侯县公开拍卖2021年第五次公开出让国有建设用地使用权。金辉地产以28000万元竞得宗地2021-09号地块，楼面地价7042元/㎡！

该地块位于荆溪镇溪下村，实用地面积33.13亩（22088平方米）。土地用途为商住用地。容积率1.0-1.8；建筑密度小于等于22%，绿地率小于等于35%，建筑限高60米。宗地2021-09号便是金辉优步悦山二期（备案名：金辉优步公馆）。

金辉优步悦山项目鸟瞰图

金辉优步悦山二期是金辉布局闽侯荆溪板块的第二个楼盘。项目位于闽侯荆溪大道南，针对青年刚需群体打造，主推约77-89㎡三房产品。项目总建筑面积约54698.24平方米，拟建5栋高层住宅，总户数438户。社区规划约724平米社区商业，约2.3万平米社区园林景，及社区外配建市政景观带，内外双重园林。

金辉优步悦山项目效果图

金辉优步悦山地块东侧为溪下中路国药物流，北侧为优步悦山一期，西侧为福州榕西高级职业技术*，临近福州地铁5号线荆溪新城站。周边配套有省直机关荆溪分院、荆溪光明*、荆溪*等。

本次取证的为金辉优步公馆6#楼，楼高20层，每层6个单元，架空一层，共有114套房源，均为住宅。主推76.68平米、89.62平米刚需产品。据悉，该批房源参考均价为14500元/平米！

从中的挑选了两套房源进行展示，仅供参考：

荆溪镇荆溪东大道66-6号金辉优步公馆6#楼2001单元，房屋用途为成套住宅，房屋结构为钢混，建筑面积89.62平米，套内面积65.47平米，单元状态为可售。

荆溪镇荆溪东大道66-6号金辉优步公馆6#楼1005单元，房屋用途为成套住宅，房屋结构为钢混，建筑面积76.68平米，套内面积56.01平米，单元状态为可售。 

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  金辉优步悦山

  闽侯县 | 荆溪大道与溪下中路交汇处 16100元/平米

  户型2-4室 | 建面71-103㎡

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