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更新于 2025-12-27 16:06:38

保利招商海玥公馆

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在售 住宅 品牌地产 品牌物业 地铁沿线
8600

元/m²

参考均价
70

万起/套

咨询首付
82-125

3-4室

价格有效期:2025.12.26-2026.01.25

开盘 2023-12-30 新开盘通知
位置
长乐- 滨海新城- 福州长乐区滨海新城万沙路与朗山路交叉口北侧
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楼盘评测报告

8.3

综合评分
长乐好评榜第13名,超过长乐45%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
8
项目亮点 【品牌实力】项目由保利与招商强强联合。中国保利集团,旗下保利发展控股集团,连续四年蝉联央企品牌价值TOP1,10载匠心精筑,保利深根福建,以山海城匠筑福莆35盘,擘划海西蓝图;招商蛇口,作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商,以“前港-中区-后城”模式,成功开发蛇口工业区、前海自贸区等特区范本,21载砥砺前行,精铸海西19盘、服务上万业主,缔造美好人居版图;【六区叠加高地约3100亿投资擘划】滨海新城定位福州城市副中心,借势国家战略赋能,总投资约3100亿,9大百亿产业园区汇聚,腾讯等世界500强入主,助力滨海蓝图崛起;港口及空港门户价值升级,将成为区域升级的重要引擎;【精研产品尺度,匠造低密奢宅】承继保利、招商奢宅血统,匠造滨海低密住区,建面约82-125㎡海玥臻品,精筑产品尺度,涵养时代骄子;
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 保利招商海玥公馆项目容积率仅2.00,楼间距宽敞,采用11-18层小高层设计,每户均享有良好景观资源。绿化率达35%,居住空间宽敞舒适。

  • 保利招商海玥公馆项目位于滨海新城核心区,交通便利,毗邻地铁6号线万寿路站,未来还有F1滨海快线(在建),将进一步提升交通便利度。

  • 保利招商海玥公馆高质教育资源:福州实验幼儿园(规划中)、福州滨海新城第四中心小学九年制、福州实验学校、福州三中滨海校区、融侨赛德伯学校、天津大学福州国际校区(规划中)。

  • 保利招商海玥公馆质量保障体现在配套和物业上。周边交通、教育、医疗、购物等配套都很完善,这说明开发商前期规划的时候考虑得很周全,质量不好的项目可做不到这样。而且双央企的物业肯定专业,以后居住过程中遇到什么问题都能及时解决,居住体验肯定好,这也是质量保障的一种体现。

    全部3个回答>
  • 福州保利招商海玥公馆真的太让我心动了!由保利和招商两大央企打造,安全感满满。它所在的滨海新城发展潜力巨大,项目周边配套也很完善,1.5公里能到滨海新城CBD,购物、办公都方便。交通更是一绝,除了地铁,还有东南快速路,15分 钟能到长乐国际机场。户型设计也很贴心,82㎡的两房得房率达78%,适合小家庭。而且全系户型飘窗、设备平台全赠送,性价比超高,必须入手!

    全部3个回答>
  • 作为三口之家,选海玥公馆主要是看中配套和户型!82㎡小三居做了双卫设计,早上上班上学不用抢厕所;小区自带商业街特别实用,下班顺路就能买菜,周末带孩子去正源财富广场吃海底捞;步行15分 钟到福州实验学校,接送孩子特别省心;医疗配套也很完善,附近的三甲医院开车5分 钟就到;最满意的是户型采光,每个房间都有大窗户,冬天晒太阳特别暖和,住这里真的既便利又温馨!

    全部3个回答>
位置:长乐-滨海新城-福州长乐区滨海新城万沙路与朗山路交叉口北侧
  • 福建附一滨海院区(南)(624路;638路;640路;642路;643路[上行];滨海7号线;滨海十号线;万象城-东南大数据产业园)
    237m
  • 福建附一滨海院区(南)(624路;638路;640路;642路;643路[上行];滨海7号线;滨海十号线;万象城-东南大数据产业园)
    251m
  • 福建附一滨海院区(南区)(638路;642路;643路[下行];长乐638路)
    252m
  • 福建附一滨海院区(南)(624路;640路)
    268m
  • 福建附一滨海院区(南)(638路;642路;643路[下行];长乐638路)
    268m
  • 福建附一滨海院区(624路;638路;640路;642路;643路[上行];643路[下行];滨海14号线;长乐638路)
    325m
  • 福建附一滨海院区(北)(640路;641路;643路[上行];643路[下行])
    348m
  • 福建附一滨海院区(北)(640路;641路;643路[上行])
    372m
  • 福建附一滨海院区(北)(640路;641路;643路[下行])
    403m
  • 市疾控中心(滨海新城新址)(640路;641路;643路[下行])
    502m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8600元/㎡

环比上月-4.4%

区域均价 14094元/㎡

环比上月+0.8%

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