北园四大金刚最低价格项目销售情况如何？

北园四大金刚最低价格项目销售情况如何？

北园四大金刚中价格最低的项目是新投映南台，该项目定位为刚需，价格相对较低，吸引了较多刚需客户的关注。那么，这个项目的销售情况如何呢？

项目概况

新投映南台位于仓山区烟台山板块的北园片区，总计453套，项目规划10栋，其中有3栋8-10层的洋房和7栋14-15层的小高层。产品面积主要为89-130平的三至四房。该项目于2024年6月开盘，目前全盘已经推出368套。

区位地段

• 效果图

  新投映南台

  仓山

  22000元/平

  地铁沿线景观居所配套成熟商场超市花园洋房

新投映南台所处的北园片区是烟台山板块较成熟的地段，周边社区居住氛围较好，地段成熟度超过73%的在售项目。同时，项目周边有丰富的商业配套，距离SM广场、正祥广场和中骏世界城等商业中心都比较近。交通方面，项目距离地铁1号线白湖亭站约700米，周边公交站点也较多。

配套环境

新投映南台周边的商业配套较为丰富，距离SM广场约800米，正祥广场约500米，中骏世界城约1.0公里。交通方面，项目距离地铁1号线白湖亭站约700米，周边公交站点也较多。教育方面，项目周边有东升小学、四十中、北园小学等学校，但项目土地公告未明确划片，学区价值较一般。

产品规划

新投映南台的产品规划为洋房和小高层，户型设计中规中矩。其中，89平的三房主要为两梯四户的中间户，110/115/120/130平的四房为两梯四户的端户，115-130平的两梯两户为四开间朝南，双面宽阳台，舒适性较好。

销售情况

新投映南台于2024年6月开盘，是北园四大金刚中最后一个开盘的项目。虽然开盘时间较晚，但由于价格相对其他项目低1000-3000元/㎡，去化速度相对较好。目前全盘已经推出368套，首开均价毛坯2.36万/平左右，去化四成左右。

新投映南台项目体量较小，定位为刚需，价格相对较低，吸引了较多刚需客户的关注。项目位于北园片区，周边配套环境较好，交通便利，但学区价值较一般。产品规划中规中矩，得房率较好，适合刚需购房。虽然是北园四大金刚中最后一个开盘的项目，但由于价格相对较低，去化速度相对较好。

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