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2025年第一周五区普通住宅成交量下滑,闽侯成交量上涨

来源:吉屋   2025-01-28 07:44:00

五区普通住宅成交情况

根据统计数据显示,2025年第一周,五区普通住宅成交量环比下滑。主力成交项目是保利天瓒,但受到核心区高价项目成交占比减少的影响,成交均价大幅回落。具体数据如下:

成交量:241套

成交面积:3.25万㎡

成交均价:30860元/㎡

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闽侯普通住宅成交情况

与五区相比,闽侯的普通住宅成交量在第一周有所上涨。主力成交项目是中铁城江督府二期,成交均价也有所上涨。具体数据如下:

成交量:130套

成交面积:1.4万㎡

成交均价:10361元/㎡

市政规划动态

本周市政规划方面有一些新动态。左海光年PARK公园层已经开放,占地15.68亩的水利主题公园也已经开园。此外,地铁4号线后通段预计今年通车。

土地供应情况

本周没有新增土地和成交项目。五区和闽侯的商品住宅项目均没有取证。

SOHO市场成交情况

五区的SOHO市场成交量环比下滑明显,主力成交项目是仓山正祥广场,均价受其影响环比大幅上涨。闽侯的SOHO市场成交量也环比下滑,主力成交项目是闽越水镇,均价环比小幅上涨。具体数据如下:

五区:

成交量:7套

成交面积:0.03万㎡

成交均价:16722元/㎡

闽侯:

成交量:5套

成交面积:0.03万㎡

成交均价:9566元/㎡

本周成交冠军及项目表现

本周,中铁城江督府二期夺得闽侯普通住宅周度面积成交冠军。在TOP10中,鼓楼和闽侯的项目表现较好。

2025年第一周,五区普通住宅成交量环比下滑,而闽侯成交量上涨。保利天瓒是五区的主力成交项目,中铁城江督府二期是闽侯的主力成交项目。市政规划方面有一些新动态,土地供应方面没有新增项目。

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